Größe & Zustand
Haustyp: Anwesen
Wohnfläche: ca. 365 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.032 m²
Zimmer: 17
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz/Doppelgarage
Anzahl Stellplatz: 8
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1966
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Glinde ist eine lebendige und attraktive Stadt. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Sackgasse. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben.
Die Immobilie ist ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Zur Zeit ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt: Eine Büroeinheit und eine Wohneinheit. Insgesamt hat das Haus drei Etagen.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 365 m² mit sieben Zimmern, die sich auf das Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss verteilen.
Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine große Nutzfläche. Im Dachgeschoss gibt es demnach einen großen Trockenraum und einen großen Dachboden.
Im Untergeschoss befinden sich unter anderem Vorratsräume, ein großer Hobbyraum, ein exklusiver Partyraum und das Schwimmbad. Die bodentiefen Fenster im Bereich des Schwimmbads spenden reichlich Tageslicht. Von hieraus gelangen Sie über die große Schiebetür direkt in den repräsentativen Garten.
Hier lässt es sich komfortabel wohnen. Genug Platz ist da.
Die Büroeinheit und die Wohneinheit sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss durch zwei abschließbare Eingänge verbunden.
Kommen Sie bitte hinein, wir beginnen im großen Eingangsbereich mit Blick auf die Empore. Er wurde sehr großzügig gestaltet. Weiter geht es im großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster zu zwei Seiten erfüllen den Raum mit Tageslicht. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.
Von hier erreichen Sie die windgeschützte und überdachte Terrasse. Diese sorgt für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Garten.
Die Küche ist im klassischen Stil aus rustikalem Holz, mit einem Kochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Ein Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer. Eines mit zwei Waschtischen und Badewanne und ein kleineres mit Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Direkt am Haus ist eine Garage, in der zwei Autos Platz haben.
Zum Haus gehört ein riesiger Garten, der Parkcharakter hat. Hier hat sich wirklich jemand Gedanken gemacht, was man aus so einem Stück Natur zaubern kann. Der Garten prunkt mit alten Bäumen und Blumenbeeten. Hier kann der Blick schweifen, die Seele entspannen. Dazu ein Gartenhaus aus Holz und weißen Gardinen. Ein professionell angelegter Teich rundet das Angebot ab.
Die Büroeinheit bietet Ihnen im Erdgeschoss sechs schöne Räume, Gäste-Toiletten und eine Teeküche. Im Untergeschoss befinden sich drei Besprechungsräume, ein Technikraum, ein Heizungsraum sowie Aktenräume.
Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
In der Sackgasse gehört ein Parkplatz mit acht Stellplätzen zu dem Haus, welcher zurzeit als Kundenparkplatz genutzt wird.
Momentan ist die Büroeinheit vermietet. Es besteht zum Teil Modernisierungsbedarf.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Stadt Glinde liegt direkt an der östlichen Landesgrenze von Hamburg im Süden des Kreises Stormarn.
Mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist Glinde eine stetig wachsende Stadt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten mehrere Supermärkte wie z.B. Penny, Aldi oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen, Restaurants und vieles mehr.
Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 25 Autominuten in der Innenstadt von Hamburg bzw. in ca. 40 Minuten in der Hansestadt Lübeck.
Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Glinde. Für die Busfahrt nach Hamburg- Billstedt benötigen Sie ca. 15 Minuten. Dort befindet sich auch der nächste U-Bahnhof. Näheres http:// www.hvv.de/.
Kindergärten, Grundschule, ein Schulzentrum mit einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Näher http://www.glinde.de/