Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstücksfläche: ca. 962 m²
Zimmer: 3
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: ca. 1930
Heizungsart: Elektroheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 281,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch sein traumhaftes Grundstück. Es befindet sich im schönen Linau mitten von der Natur umgeben. Das Grundstück grenzt direkt an ein Feld.
Das genaue Baujahr kann nicht ermittelt werden. Es fanden im Jahre 1969 Umbauarbeiten statt. Das Ursprungsbaujahr wird auf etwa 1920-1940 geschätzt, das Baujahr ca. 1930 wurde hier als Richtwert angegeben.
Das Haus bietet ca. 65 m² Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer verteilen.
Zum Haus gehört eine Garage. Auf der Fläche vor der Garage können mindestens zwei weitere Autos parken. So haben selbst Ihre Gäste immer einen Parkplatz am Haus.
Das Haus wird über einen Ofen beheizt. Es verfügt über einen Glasfaserkabelanschluss und doppelt verglaste Holzfenster. Ein Energieausweis liegt vor.
Auf der insgesamt ca. 65 m² großen Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilt, können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.
Das Haus ist renovierungs-, und modernisierungsbedürftig.
Es ist zur Zeit vermietet. Die netto Mieteinnahmen (kalt) betragen € 5.760,00 p.a.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch einen Zaun und Hecken eingefriedet. Ein eingezäunter Teich vervollständigt das Angebot.
Die gemütliche und überdachte Terrasse und der schöne Ausblick über die Felder laden zum Entspannen ein.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutz-gebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse.
Linau hat ca. 1.203 Einwohner. Hier gibt es einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimer-verein, Jugendräume, sowie eine Theatergruppe.
Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Auto-minuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck.
Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in 4 Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/).
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahe gelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.