ETW-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Reserviert

! RESERVIERT ! Maisonette-Wohnung mit drei Zimmern, Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von 22946 Trittau

Preise & Kosten

Kaufpreis: 298.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Trittau zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Trittauer noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Wir möchten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung in der zweiten und dritten Etage zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 92 m² Wohnen verteilen. Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an einen Aufzug im gemeinschaftlichen Treppenhaus gedacht.

Wer idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier beispielsweise Menschen im besten Alter, die es bequem und komfortabel mögen, Singles oder junge Paare, die für Ihre Familienplanung schon einmal ein Zuhause suchen.

Hereinspaziert. Es empfängt Sie ein geschlossener Flur. Er bietet Ihnen Platz für eine kleine Garderobe. Nebenan befindet sich das Gäste-WC, welches 2020 renoviert wurde. 

In der gesamten Wohnung wurden schöne Glastüren eingebaut. Sie verleihen den Räumen Helligkeit. Die Fenster verfügen über Fliegengitter und der Großteil ist mit Plissees ausgestattet. 

Dürfen wir Sie in Ihr Wohn- und Esszimmer bitten? Es ist hell, groß und gut geschnitten. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Esstisch.

Die offene Küche im Anschluss lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit der Familie und Freunden ein. Sie wurde 2012 erneuert. 

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die Sie von dem Wohnbereich aus erreichen. Die Markise spendet Ihnen an heißen Tagen Schatten. 

Auf der unteren Etage der Wohnung befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen würde. 

Über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. 

Das Badezimmer wurde ebenfalls 2020 mit viel Liebe zum Detail renoviert. In der Dusche befindet sich eine Sitzgelegenheit. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. 

Sowohl am Dachschrägenfenster im Schlafzimmer als auch im Badezimmer wurden elektrische Rollos angebracht. 

Das derzeitige Wohngeld beträgt € 389,- pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet genug Platz für einen Familien-PKW. Im Keller des Hauses haben Sie einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller. 

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. 

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude (www.hvv.de). 

Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.