EFH-22964-Sprenge-Thonhauser-Immobilien-GmbH-RESERVIERT

! RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna, Schwimmbad und Garage in 22964 Steinburg/Sprenge

Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 292 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.069 m²
Zimmer: 7

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1973
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Herzlich Willkommen in Steinburg-Sprenge! Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich Willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen mit sich bringt: für die erwachsenen Kinder, für ein geliebtes Familienmitglied, für das Aupair-Mädchen, die Haushaltshilfe oder sogar zur Untervermietung.

Das Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Die Einliegerwohnung entstand 1978 durch den Ausbau des Dachgeschosses. Die Immobilie kann selbstverständlich auch als gesamte Einheit, also als Einfamilienhaus, genutzt werden!

Die insgesamt sieben Zimmer, auf ca. 292 m² Wohnfläche, verteilen sich wie folgt:

Oben, in der Einliegerwohnung, gibt es drei Zimmer plus Küche, Bad und einen Abstellraum auf ca. 88 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer plus Küche, Bad und Gäste-WC. Diese Einheit erstreckt sich auf ca. 204 m² Wohnfläche plus Keller, der Ihnen noch mehr Platz und Ideen bietet.

Kommen wir nun zu den Highlights der Immobilie: Hierzu beginnen wir im Wohnzimmer des Haupthauses. Es ist groß. Ca. 42 m². Viel Licht. Viel Luft. Viel Platz. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Von hieraus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die zu Grillabenden mit Freunden einlädt.

Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Diese könnte Ihnen auch ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente im Landhaus-Stil. Die Küche ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis zelebrieren. Sie bietet gute Markengeräte, eine bequeme Arbeitshöhe und viel Stauraum. Ihre Gäste finden hier an einem großen Speisetisch platz.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, welches unter anderem mit hochwertigen Badezimmermöbeln von Villeroy & Boch ausgestattet ist.

Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen beispielsweise Raum für ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.

Im Untergeschoss verbirgt sich ein wahres Schätzchen. Ein Pool und eine Sauna verwandeln es in eine wahre Wellness-Oase. Hier können Sie den Stress vom Alltag für einen Moment vergessen.

Es verfügt zudem über eine Dusche und eine Toilette. Der Heizungsraum und zwei weitere Räume bieten Ihnen weiteren Stauraum. Über eine Außentreppe gelangen Sie vom Keller in den Garten.

In der Einliegerwohnung empfängt Sie ein langer Flur. Von dort aus gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, den Abstellraum und zu guter Letzt in das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer.

Zwar soll Ihnen unser Grundriss mit seinen Möblierungen und Zimmerbezeichnungen Vorschläge zur Nutzung liefern, aber: Immer wieder überraschen uns Käufer mit komplett neuen Ideen, vielleicht auch Sie.

Die Wohneinheiten lassen sich durch geringen Aufwand voneinander trennen. Sprechen Sie uns an!

Betrachten wir nun den ca. 1.069 m² großen Garten. Er grenzt direkt an ein Feld an! Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen, Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.
In der Garage und auf dem Stellplatz hinter dem Haus finden Ihre PKW‘s Platz.

Die Immobilie verfügt über eine Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach der Garage befindet.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung für Ihren PC produziert. Fragen Sie den Link gleich bei uns an! Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Eichede, Mollhagen und Sprenge bilden die Gemeinde Steinburg. Steinburg liegt im Kreis Sormarn und hat insgesamt ca. 2.794 Einwohner.

Die gute Verkehrsanbindung an die B404, die A1 und die A21 ermöglichen es, die nächst größeren Städte in kürzester Zeit zu erreichen. Eine regelmäßige Busanbindung gibt es nach Bad Oldesloe, Bargteheide und Trittau.

Steinburg ist geprägt durch seinen dörflichen Charakter und die Landwirtschaft. Vereinzelt findet man einige Gewerbebetriebe.

In dem Ortsteil Mollhagen befinden sich eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich beispielsweise in Trittau (ca. 10 km) und in Sandesneben (ca. 9 km).

Für den Bedarf des täglichen Lebens gibt es in Steinburg einen Lebensmittelmarkt, einen Friseur, Gaststätten, die Raiffeisenbank mit Landhandel sowie eine Tankstelle. Es finden sich ebenfalls eine Zahnarztpraxis, ein praktischer Arzt und ein Pflegedienst. Weitere Einkaufmöglichkeit befinden sich ebenfalls beispielsweise in Trittau und Sandesneben.

Als besondere Attraktivität bietet Mollhagen einen Fahrstall mit Pferdezucht. Hier werden Kutschfahrten für unterschiedlichste Gelegenheiten angeboten, auch das Kutschfahren selbst kann man hier erlernen.

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