EFH-22850-Norderstedt-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Raumwunder! Einfamilienhaus (Teilvermietet bis 05.2025) mit Anbau für die große Familie in 22850 Norderstedt

Preise & Kosten

Kaufpreis: 639.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstücksfläche: ca. 603 m²
Zimmer: 6
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1922/ Anbau 2000
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objekt-
beschreibung

Im schönen Norderstedt, am Hamburger Stadtrand, liegt das zu verkaufende Einfamilienhaus mit Anbau in einer Seitenstraße. Der U-Bahnhof Norderstedt Mitte ist ganz in der Nähe. Von hier Können Sie mit der U1 in Richtung Hamburg starten. Erbaut wurde es im Jahr 1922. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ca. 182 m² Wohnfläche in einem guten Schnitt, verteilt auf sechs Zimmer, Haupthaus und Anbau auf zwei Etagen. Zur Zeit sind Haupthaus und Anbau in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und getrennt bewohnt, können aber bei Bedarf wieder zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele, von der Sie sowohl in den Wohn- und Essbereich als auch in die Küche gelangen. Von der Diele aus erreichen Sie außerdem über die Treppe das Obergeschoss. Die Küche beherbergt eine hochwertige Einbauküche (Marke Nolte) mit allen Gerätschaften der Firma Siemens, die man im Alltag benötigt. Unter anderem eine Mikrowelle, ein Ofen, ein Dampfgarer und die Kaffeemaschine. Auf der anderen Seite ist genug Platz für einen Esstisch für die gesamte Familie. Kommen wir in den Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet Ihnen auf der einen Seite Platz für einen großen Esstisch und auf der anderen Seite für eine Sofaecke mit TV-Bank. Die Fenstertür führt auf die überdachte Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer werden zurzeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt. Ihr Auto parkt bequem im Carport neben Ihrem Haus. Das Haus bietet Ihnen eine Terrasse im Vorgarten und eine überdachte Terrasse nach hinten raus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet und kann zum 14.05.2025 frei geliefert werden. Die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen sie bitte dem ausführlichen Exposé. Nun kommen wir in den Anbau des Hauses vom Baujahr 2000. Hier befindet sich ein Badezimmer und ein Zimmer mit Küchenzeile und Wendeltreppe in den Spitzboden. Dieses Zimmer kann bereits jetzt frei geliefert werden. Bevor Sie dieses Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne vorab online in einer 360-Grad-Tour kennenlernen? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden von SchleswigHolstein mit ca. 82.500 Einwohnern. Norderstedt grenzt direkt an Hamburg. Der Standort der Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Norderstedt Mitte ist ganz in der Nähe. Von hier Können Sie mit der U1 in Richtung Hamburg starten. Der Flughafen ist in nur 20 Minuten mit Auto und die Innenstadt in 40 Minuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Herold Center ist mit dem Auto in nur 3 Minuten zu erreichen. Mit vielfältigen Shops und Restaurants finden viele Besucher den Weg dorthin. Durch verschiedene Veranstaltungen wird hier das Shopping direkt zum Erlebnis für die ganze Familie. Außerdem gibt es hier in Norderstedt alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen, den Wochenmarkt und vieles mehr. Des Weiteren ist eine sehr gute Schulanbindung (alle Schulformen) ganz in der Nähe. Auch die naturnahen Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Besuchen Sie den Stadtpark Norderstedt, verbringen Sie einen gemütlichen Abend im Kino, haben Sie Wasserspaß im Arriba-Schwimmbad, genießen Sie mit Ihren Kindern die Kinderareale oder führen Sie Ihren vierbeinigen Freund auf die Hundewiese. Die umliegende Natur macht es Ihnen leicht.