Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gasbrennwert-Therme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 311,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse von Kasseburg.
Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen.
Der nahe gelegene Sachsenwald bietet Ihnen ein Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustür.
Auf ca. 92 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss erstrecken, können Sie Ihre Seele baumeln lassen.
Zudem verfügt das Haus über eine ca. 14 m² große Garage. Die Auffahrt schafft zusätzlichen Platz für ein weiteres Auto.
Für Wärme sorgt eine Gasbrennwert-Therme von Junckers mit einem 120 Liter Warmwasserspeicher. Die doppelt verglasten Holzfenster bringen Helligkeit in die Räume.
Der im Wohnzimmer befindliche Kamin sorgt an kalten Wintertagen für ausreichend Wärme im Haus.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Für guten Fernsehempfang gibt es einen Kabelanschluss. Ein Glasfaseranschluss ist in Planung.
Die angegebene Wohnfläche betrifft das gesamte Erdgeschoss inklusive Terrassenanteil (25% in Höhe von 6,24 m²).
Im gesamten Haus besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, welcher mit Holzfußboden ausgelegt wurde.
Auf der rechten Seite geht es durch die Küche in den Hauswirtschaftsraum und den Heizungs-/Vorratsraum.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in einen weiteren Flur, von dem aus Sie den Wohn- und Essbereich erreichen.
Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse.
Das Schlafzimmer mit manuellem Rollladen und das Bad vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie den großen Dachboden.
Lage
Kasseburg hat ca. 567 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 7 km südlich von Trittau entfernt im Kreis Herzogtum-Lauenburg. Es sind nur wenige Minuten zum Sachsenwald.
Kasseburg hat eine eigene freiwillige Feuerwehr und eine Heuherberge.
Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau.
Eine Grundschule finden Sie im benachbarten Kuddewörde.
Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist von dem Haus ca. 4 Gehminuten entfernt (www.hvv.de).
Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto durch die gute Anbindung zur Autobahn A 24 erreichen.