Größe & Zustand
Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1979
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 172,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Das 1979 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus, welches sich auf 3 Etagen inkl. Keller erstreckt, liegt zentral in Trittau. Der eingewachsene Garten und das großzügige Haus mit seinen gemütlichen Zimmern laden zum Entspannen ein. Die Fenster bestehen hauptsächlich aus einer Zweifachverglasung mit Holzrahmen. Im Keller befindet sich die Ölheizung von Viessmann (Vitola 111 Heizung) aus dem Jahr 1998. Ein Energieausweis liegt vor. Für guten Fernsehempfang gibt es einen Kabelanschluss. Durch den Garten erreicht man bequem die Garage, wo ein PKW geparkt werden kann. Die ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. In dem Haus besteht teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.