! VERKAUFT ! Neuwertiger Bungalow in Feldrandlage für die ganze Familie in 23896 Nusse

Größe & Zustand

Haustyp: Bungalow
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstücksfläche: ca. 562 m²
Zimmer: 8

Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2009
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Sie möchten in einem neuwertigen und modern ausgestatteten Haus wohnen, ohne den Stress eines eigenen Bauvorhabens
eingehen zu müssen? Dann sind Sie hier genau richtig! Der 2009 erbaute Bungalow ist perfekt für die ganze Familie. Auf insgesamt 158 m², verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und 4 Zimmer im Obergschoss finden Sie viel Platz zum Wohlfühlen für sich und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage (Sackgasse) in Nusse mit  herrlichem Blick über die Felder. Der schöne Garten mit angrenzender Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein. Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow wurde mit rötlichen Dachsteinen eingedeckt und verfügt über einen Kamin, einen Satelitenanschluss für gemütliche Fernsehabende und einen Glasfaseranschluss. Eine Gasheizung und die im gesamten Haus
verlegte Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme. Der Energiebedarf beläuft sich auf 90,6 kWh (m²a). Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sorgen für die Helligkeit in den Räumen. Auf ca. 158 m² Wohnfläche lässt es sich sehr  gut leben. Der Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt, ist aber bereits rundherum gedämmt. Stellplätze befinden sich direkt neben dem Haus. Das Haus kann für den Käufer „Provisionsfrei“ erworben werden.

Ausstattung

Beim Betreten des Bungalows fällt zunächst der Blick in den Hauptflur, von dem aus Sie ebenfalls das ausgebaute Obergeschoss erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus 4 Zimmern auf ca. 100 m². Geradezu erwartet Sie der großzügige und
helle Wohnbereich mit schönem Kamin und Flügeltüren, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer und der Küche aus geht es auf die interessant angelegte Terrasse mit Gartenzugang und wunderschönem Blick über die Felder. Ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ein ca. 6 m² Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche  vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 58 m² weitere 4 Zimmer. Hier finden Sie ein  bereits ausgebautes Kinderzimmer, ein Büro, ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer. Das im Rohbau befindliche Badezimmer lässt Raum für Ihre eigenen Vorstellungen. Auf dem ca. 562 m² großen Grundstück steht Ihnen ein schöner Garten zur Verfügung. Über die Terrasse geht es direkt in den großzügigen Gartenbereich, der viel Platz zur Entspannung
bietet. Die idyllische Feldrandlage ist hier das Highlight. Das im Garten befindlichen Gartenhaus bietet Platz für z.B.  Gartengeräte, einen Grill und Gartenmöbel. Eingefriedet ist das Grundstück durch Zäune und Büsche.

Lage

Nusse ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein. Hier leben circa 1.031 Einwohner. Im Gemeindegebiet liegen der Nusser See, der Hofsee sowie der Ritzauer See, der im Sommer mit einer Badestelle zu einer kühlen Erfrischung einlädt. Überregional nimmt der Ort seine Versorgungsaufgabe wahr und bietet auch kulturelle Abwechslung. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in fußläufiger Entfernung im Ortskern erledigen. Hier befinden sich auch praktische Ärzte sowie eine Tierarztpraxis. Weiter gibt es eine Praxis für Ergo- und Physiotherapie. Ebenso finden Sie hier öffentliche Verkehrsmittel. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie im nahegelegenen Mölln.

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