Wohnung-22337-Hamburg-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Reserviert

! RESERVIERT ! Wunderschöne Wohnung mit Dachterrasse am Alsterlauf in 22337 Hamburg

Preise & Kosten

Miete: 1.250,00 €

zzgl. NK + Kaution

Größe & Zustand

Objekttyp: Zwei-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf zumietbar
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1999
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Die Wohnung im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer grünen Lage direkt am Alsterlauf, aber bis zum Zentrum von Hamburg Alsterdorf sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Der Bahnhof Ohlsdorf (S- und U-Bahn) ist nur 400 Meter zu Fuß entfernt.  

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen selbst im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Diese kuschelige Wohnung liegt ganz oben, im zweiten Stock, mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf rund 74 m². Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. 

Gleich vom Flur geht es in das ca. 26 m² große Wohnzimmer. Hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick auf den Alsterlauf. Von hier erreichen Sie die große Dachterrasse, die Nachmittagssonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Praktisch: die Spüle direkt unter dem Fenster. 

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt zwei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente und einer Teilmöblierung im Flur und Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist modern und schön gestaltet. Die hellen Fliesen wirken elegant, die Armaturen geben einen Hauch von Besonderheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für €100,- dazu gemietet werden.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf €1.250,-. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt €192,- monatlich und wird mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung, je nach Verbrauch, verrechnet. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Als Kaution sind drei Monatskaltmieten von insgesamt €3.750,- gesetzt. 

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Wohnung in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC. Fordern Sie sich gleich den Link hierfür an: 04154-795901.

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Alsterdorf ist ein nördlicher Stadtteil Hamburgs im Bezirk Hamburg Nord mit ca. 15.204 Einwohnern. Der Standort der Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Der U- und S-Bahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Von hier aus ist der Flughafen in nur drei Minuten mit der S-Bahn und die Innenstadt mit der U-Bahn in ca. 17 Minuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW nur ca. 9 km von der Immobilie entfernt. 

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, 

mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen, den Wochenmarkt und vieles mehr. 

Auch das Familienbad Ohlsdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe der Immobilie befindet sich einer der größten Parkfriedhöfe der Welt, welcher zugleich Hamburgs größte Grünanlage ist. Dieser lädt zu langen Spaziergängen und erholsamen Aufenthalten ein. Genau gegenüber befindet sich der Alsterlauf mit Bootssteg und die Alster ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.