Preise & Kosten
Kaufpreis: 1.320.000,00 €
Courtage für Käufer: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 486 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.065 m²
Garage/ Stellplatz: Außenstellplätze
Anzahl Garage/ Stellplatz: 6
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1979
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Die angebotene Immobilie ist ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welches 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist die absolute Nähe zum Großensee (ca. 240 m) inklusive Seeblick.
Die Wohneinheiten teilen sich auf in zwei Wohnungen mit ca. 83 m² Wohnfläche, zwei Wohnungen mit ca. 84 m² und zwei Wohnungen mit ca. 76 m² Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden im Jahr 1981 nachträglich ausgebaut. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Balkon, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Außerdem können die Bewohner des Hauses gemeinschaftlich den Trockenraum und die Fahrradräume nutzen.
Die großen Wohn- und Essbereiche sind die Herzstücke der jeweiligen Wohnungen. Hier sorgen große Fenster für reichlich Tageslicht. Angrenzend befindet sich die Küche. Das Bad hat alles, was man braucht: eine Duschwanne oder Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Bei gutem Wetter schenken die Balkone den Bewohnern sonnige Stunden. Alle Wohnungen sind ähnlich geschnitten.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Das Grundstück der gesamten Anlage ist ca. 1.065 m² groß. Es bietet den Bewohnern auch eine gemeinschaftlich genutzte Rasenfläche, auf der die Kinder der Bewohner spielen und toben können.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet.
Neben dem 12 km² großen See, der in jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen in waldreicher Natur einlädt, bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote: Der idyllisch am See liegende Tennis-Club, die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Golf-Clubs Großensee und Hoisdorf, diverse Reiterhöfe und ein Sportverein mit vielen Sparten.
Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und ein Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot versorgt.
Großensee hat einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Grundschule in der Nachbargemeinde Lütjensee ist sicher und in wenigen Minuten mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg. Auch hierhin fahren Schulbusse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 364 und 264 gegeben. Sie gelangen so innerhalb von 20 Minuten nach Hamburg-Rahlstedt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie Trittau. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das für Sie zuständige Amt.