ZFH-21509-Glinde-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von 21509 Glinde

Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000,00 €

Keine Courtage für Käufer .

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 551 m²
Zimmer: 6

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: ca. 1938 / Anbau 1: 1960 / Anbau 2: 1972
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objekt-
beschreibung

Glinde ist eine lebendige Stadt. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt das Haus in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße. Genau das Richtige, wenn man beides haben will: Ruhe und buntes Treiben.

Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt sechs Zimmer und das Ganze auf ca.110 m2 verteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide sind zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 996,- kalt.

Über den gemeinsamen Eingang betreten Sie das Haus. Im Erdgeschoss geht es in die erste Wohneinheit. Gleich vom Flur ins Wohnzimmer. Der Raum hat ca. 15 m2 und ist normal geschnitten.

Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube und ein Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Das Bad ist mit einer Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet.

Drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Teilkeller runden die Wohneinheit im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befindet sich mit zwei Zimmern eine weitere Wohneinheit. Die Küche hier ist ebenfalls klassisch und hier findet auch ein kleiner Esstisch seinen Platz.

Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.

Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Er ist pflegeleicht angelegt. Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne.

Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Glinde hat ca. 16.000 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und ist nicht weit vom Erholungsgebiet, z.B. dem Mühlenteich entfernt.

Das Wohngebäude liegt nahe des Herzens von Glinde, am Rande von Hamburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ladenlokale: ein Frisör, eine Konditorei, der Glinder Kiosk und viele mehr. Der Marktplatz mit vielen weiteren Geschäften ist nicht weit entfernt. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das neue Glinder Einkaufszentrum Mühlencenter. Hier können Sie alles zu Fuß erledigen.

 

Die Bushaltestelle ist von der Wohnung in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur Hamburger Innenstadt gibt es eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrs-mitteln (U-Bahn/Bus)

Sollten Sie mit Ihrem PKW anreisen, bräuchten sie bis zum Hauptbahnhof/Hamburg Mitte ca. 20 Minuten. Durch die schnell zu erreichende Autobahn A1 gelangen Sie innerhalb von nur 45 Minuten an die Ostseestrände in Lübeck oder Travemünde.