Einfamilienhaus-22956-Grönwohld-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Neu

! NEU ! Vermietetes Einfamilienhaus in 22956 Grönwohld

Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstücksfläche: ca. 331 m²

Zimmer: 5

Badezimmer: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1950

Heizungsart: Gas-Heizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 347,9 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in Grönwohld. Einem gewachsenen Wohngebiet in dieser Gemeinde.

Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. Ein Haus, das sich bestens für kluge Kapitalanleger eignet, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die seit Jahren verlässlich und solide vermietet ist.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Teil-Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 123m². Der Teil-Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Dielenboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Das Haus hat neben dem Wohnzimmer im Erdgeschoss noch vier weitere Zimmer sowie zwei halbe Zimmer. Unten finden Sie auch zwei Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; drei weitere Räume in verschiedenen Größen liegen oben. Das Bad rechts vom Flur hat alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken.

Der kleine Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Auch einen Teich gibt es, klein, fein, dein.Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Das Haus hat zum Teil Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Grundstück mit der Größe von ca. 331 m² (inkl. Zuwegung hinteres Haus) wird noch als eigenes Flurstück angelegt.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.

Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der  NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grönwohlder Hausbrauerei finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt in der Ortsmitte. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld ist ebenfalls nicht weit entfernt.

In circa 8 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit circa 7.800 Einwohnern sowohl das Amt, als auch Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulformen bereit hält. Mit dem Bus ist auch Hamburg gut zu erreichen.