DHH-21481-Lauenburg-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel

Vermietete, massive Doppelhaushälfte mit Garage in 21481 Lauenburg

Preise & Kosten

Kaufpreis: 300.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstücksfläche: ca. 704 m²
Zimmer: 7
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1963/ Anbau 1997
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 202,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objekt-
beschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Lauenburg ist es nicht weit. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, ein Sommergarten, wo es sich aushalten lässt.

Mit dem Anbau, der 1997 getätigt wurde, wurden zwei zusätzliche Räume geschaffen.

Sie finden in diesem Haus sieben Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 163 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Dort unten gibt es aber weit mehr als nur Technik & Nutzen, gestalten Sie Ihren eigenen „Hobbykeller“.

Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage.

Gleich vom Flur geht es in das große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends.

Die Küche im klassischen Stil, mit allem, was man zum Kochen braucht.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch sechs schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie zwei Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; vier weitere Räume in verschiedenen Größen liegen oben. Die Ausstattung ist anständig.

Eine Loggia versteckt sich ganz oben unter dem Dach, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick in den Garten.

Die zwei Bäder sind bereits, inklusive der Bodenbeläge, modernisiert worden. Sie haben alles, was man braucht: eine Dusche, eine Wanne und mehrere Waschbecken. 

Nicht nur in den Bädern wurden die Fliesen erneuert, auch die Bodenbeläge in den Fluren wurden ausgetauscht.

Die Heizung wird im Juni 2021 von Öl auf Gas umgerüstet.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Nördlich gelegen, am rechten Ufer der Elbe, liegt die malerische Schifferstadt Lauenburg. 

Mit seinen ca. 11.000 Einwohnern ist Lauenburg eine historische Altstadt und trägt sein 2009 den Titel „Ort der Vielfalt“.

Die direkte Elblage, die Waldgebiete in der näheren Umgebung und die Nähe zu den Lauenburgischen Seen sichern einen erholsamen sowie abenteuerlichen Freizeitwert. Ob eine gemütliche Dampferfahrt auf dem Elbe-Lübeck-Kanal oder eine Fahrt mit einem historischen Schaufelraddampfer nach Hamburg, Mölln, Bleckede oder zum Schiffshebewerk Scharnebeck. 

Die Schifferstadt hat vieles zu bieten.http://www.lauenburg.de/ Verkehrstechnisch ist Lauenburg sehr zentral gelegen: Mit der B5, die durch die Stadt führt, hat Lauenburg eine wichtige Verkehrsverbindung in Richtung Hamburg, sowie in Richtung Ludwigslust. Über die Bundesstraße 209 kommen Sie in Richtung Lüneburg. Außer- dem gibt es Anschlüsse zu folgenden Autobahnen: BAB 25 (ca.19km), zur BAB 24 (ca.24km). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. http://www.hvv.de/ Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte aller Art, Ärzte, Banken, Sportvereine wie ein Hand-und Fußballverein, sowie ein Freibad befinden sich in der Nähe.