Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit weiterem Baugrundstück in 22946 Trittau

Dort, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich ohne Hektik in die Auslagen der Schaufenster gucken. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält seinen Plausch.

Das Einfamilienhaus in Sackgassenlage bietet sechs Zimmer auf zwei Etagen plus zwei Küchen, eine Speisekammer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, verteilt auf rund 178 m² Wohnfläche. Hinzu kommt ein Keller, welcher Ihnen weiteren Platz bietet für Vorräte, einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight: Es liegt ein positiver Vorbescheid zur Teilung des Grundstück und zum Neubau eines Einfamilienhauses in ortsüblicher Bauweise vor. Für dieses Bauvorhaben wird die vorhandene Garage zurückgebaut, sodass die Zufahrt zum hinteren Grundstück erfolgen kann. Jedes Grundstück hat dann ca. 510 m².

Im Eingangsbereich empfängt Sie die Diele mit Treppenaufgang. Von hier erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke sowie einen Esstisch. Hell und freundlich, mit großen Fenstern, Blick in den großen Garten und Zugang zur Terrasse.

Ein Kachelofen spendet Ihnen Wärme an kalten Wintertagen sowie eine Solaranlage, die in die Heizung aus dem Jahr 2020 eingespeist wird.

Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Alles da, was man für ein gemütliches Abendessen braucht. Eine Speisekammer befindet sich direkt angrenzend.

Das Bad ist zeitlos in hellen Tönen gehalten. Es ist mit einer Dusche, einer Wanne inklusive Whirlpoolfunktion, einem großen Waschtisch und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Licht. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Rechts vom Badezimmer befindet sich ein Schlafzimmer und auf der linken Seite befindet sich ein Büro/Gäste-Zimmer. Beide Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet.

Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie eine kleine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.

Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer erreichen Sie den überdachten Balkon mit einer traumhaften Aussicht in Ihren Garten. Ein Highlight ist ein weiterer Kamin hier im Wohnbereich.

Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen Ruhe und Entspannung, aber auch ausreichend Platz für eine Grillparty im Sommer.

Ihr Auto parkt bequem in der Garage neben Ihrem Haus.

Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Haus besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh-minuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.