DHH-22956-Grönwohld-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Raumwunder: Doppelhaushälfte mit Garage in 22956 Grönwohld

Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.000,00 €

Courtage für Käufer:  5,8% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

Zimmer: 5

Garage

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1982

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 82,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Die große Doppelhaushälfte in zweiter Reihe, liegt fast ländlich in Grönwohld. Rundherum finden Sie viele Reitställe (Grönwohldhof) und Pferdeweiden.

Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie, die glücklich zusammen sein möchte.

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt. Absolutes Highlight: Der große „Hobbykeller“ wartet mit ca. 28 m² auf spielerische Ideen!

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was Sie an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden brauchen. Hier findet sogar noch der Frühstückstisch seinen Platz.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch vier schöne, große Räume. Sie liegen in den oberen beiden Etagen, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss mit Schrägen.

Die Ausstattung ist anständig. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das große Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Platz für ein Doppelbett, mehrere Kommoden und einen großen Schrank. Im Badezimmer haben Sie zum Wachwerden eine Dusche und für den entspannten Abend eine Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Die windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne.

Sie wünschen sich einen Garten? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Ihr Auto wohnt übrigens in einer Garage, die über den Keller, direkten Zugang zu Ihrem Haus hat. Eine Solaranlage sorgt für die Brauchwassererwärmung.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung für Ihren PC produziert. Fragen Sie den Link gleich bei uns an!

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Grönwohld ist mit seinen circa 1.380 Einwohnern eine Gemeinde im Kreis Stormarn.

Der Ort ist überregional vor allen Dingen wegen der  NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“ bekannt. Die Gaststätte „Dorfkrug“ aus der Serie ist das Gasthaus „Unter den Linden“ und steht in Grönwohld. Dort findet außerhalb der Dreharbeiten regulärer Gasthausbetrieb statt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich auch der Großen- und Lütjensee. Hier entspannen Sie nicht nur im Sommer bei einer Schwimmrunde, sondern auch im Herbst, Winter und Frühling lädt die idyllische Natur rund um den See zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Einige Restaurants laden zu leckeren Mahlzeiten ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie wenige Gehminuten vom Haus entfernt in der Ortsmitte. Zudem steht Ihnen auch ein Sportverein und ein Tennis-Club zur Verfügung. Die Grundschule Grönwohld und ein Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In circa 8 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit circa 7.800 Einwohnern sowohl das Amt, als auch Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulformen bereit hält. Mit dem Bus ist auch Hamburg gut zu erreichen.

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