ETW-Thonhauser-Immobilien-GmbH-21629-Neu-Wulmstorf-NEU

! NEU ! Moderne zwei Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit Stellplatz in 21629 Neu Wulmstorf

Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstücksfläche: ca. 820 m² (84/1000 MEA)
Zimmer:2
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Neu Wulmstorf zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen Menschen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein Paar mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren zwei Zimmer sich auf rund 74 m² Wohnen verteilen.

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz hinter dem Wohnhaus.

Zu der Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem finden Sie hier: den Radkeller, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Ihre neue Wohnung hat insgesamt zwei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.

Gleich vom Flur geht’s rechts in das Bad. Es hat alles, was man braucht: eine Dusche für den Morgen, wenn es mal schnell gehen muss, eine Badewanne für den entspannten Abend, ein Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.

Das Schlafzimmer nach hinten raus, bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Praktisch die kleine Garderobe im Flur, so steht nichts im Weg.

Das große, helle Wohnzimmer hat eine komplette Fensterfront. Von hier haben Sie den Blick über die umliegenden Geschäfte. Das Wohnzimmer hat genügend Platz eine schöne, gemütliche Sofaecke und einen Esstisch zu stellen. 

Die Küche ist modern und offen. Die Schränke sind aus hellem Holz und haben viel Stauraum. Beim Kochen können Sie sich bequem mit Ihren Gästen unterhalten, sehr angenehm!

 

Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!

Für diese Wohnung haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

.

Lage

Neu Wulmstorf hat ca. 21.258 Einwohner und ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen, nur wenige Minuten von den Naherholungsgebieten wie z.B. dem Alten Land, dem Moorgürtel und der Fischbeker Heide entfernt. 

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder 

Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. 

Alles ist fußläufig gut erreichbar. In direkter Nähe ist der S-Bahnanschluss Neu Wulmstorf. 

(www.neu-wulmstorf.de). 

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Bundesstraße 73. Noch zentraler wird man mit der im Bau befindlichen Autobahn 26, in deren Planung ein Anschluss für Neu Wulmstorf vorgesehen ist.