Preise & Kosten
Kaufpreis: 278.500,00 €
Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Mittelreihenhaus
Wohnfläche: ca. 94 m²
Nutzflächen: ca. 44 m²
Grundstücksfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 3 + 2 1/2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1954
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 360 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Objekt-
beschreibung
Das vermietete Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Reinbek. Hier leben viele Familien mit Kindern, es ist grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.
Dieses Haus bietet Ihnen Platz in drei Zimmern zuzüglich 2 halbe Zimmer im Dachgeschoss, die sich auf rund 94 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche auf drei Etagen verteilen. In der Nutzfläche ist der Keller mit dem Hobbyraum enthalten.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Auch ein Esstisch hat hier ausreichend Platz.
Das Wohnzimmer wurde im Jahr 1972 vergrößert, wie auch der Balkon und der Keller.
Dieses Haus aus dem Baujahr 1959 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer zwei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer mit teilüberdachten Balkon, das moderne Badezimmer und ein Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoss. Über eine weitere Treppe aus dem Kinderzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über weitere zwei halbe Zimmer, die durch eine Leichtbauwand getrennt sind.
Die windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.
Grün und leicht zu pflegen: Das ist Ihr Garten, der zum Haus gehört. Der angrenzende Knick (Flurstück 48) gehört anteilig (¼ Miteigentumsanteil von 102 m² Gesamtgröße) zu diesem Objekt und ist in der Grundstücksgröße integriert.
Es besteht zum Teil Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, z. B. befinden sich an einer Kelleraußenwand Feuchtigkeitsspuren.
Ihr Auto parkt an der Straße.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Reinbek hat ca. 28.200 Einwohner und liegt im Süden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein und grenzt an Hamburg.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freizeitbad, Fitnessstudios und der Sportpark sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Reinbek.de).
Sie wohnen in einer ruhigen Umgebung, wo auch Ihre Kinder bedenkenlos allein draußen spielen können.
Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh-minuten (www.hvv.de) und zum S-Bahnhof ist es auch nicht weit. Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.