ETW-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Reserviert

! RESERVIERT ! Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern in zentraler Lage von 22946 Trittau

Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000,00 €

Courtage für Käufer: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Eigentumswohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Carport Stellplatz

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der nahe liegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Trittau, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da!

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Die Maisonette wartet auf Sie ganz oben, in der zweiten und dritten Etage, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern auf rund 98 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnittene 28 m², da ist auch Platz für den Esstisch.

Sonnige Stunden erwarten Sie auf dem Balkon, den Sie von dem Wohnzimmer aus erreichen. Er hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Südwesten.

Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Schlafzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich doll lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.

Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Sie ist schön hell und bietet ausreichend Platz auch für einen kleinen Frühstückstisch.

Ihre neue Wohnung hat noch drei weitere Zimmer, lässig verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys oder zum Arbeiten.

Zum Wachwerden haben Sie eine Wanne im weißen Badezimmer. Hier finden auch die Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz.

Im Keller des Hauses gibt es weit mehr als nur das Abteil für Umzugskartons: Dort befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum und der Fahrradkeller.

Der Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten und bietet genug Platz für einen Familien-PKW.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden: 04154-795901.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).

Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.