EFH-22955-Hoisdorf-Thonhauser-Immobilien-Neu

! NEU ! Kleines, gemütliches Einfamilienhaus mit Garage in 22955 Hoisdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 49 m²

Grundstücksfläche: ca. 318 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz: Garage

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1936

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 239 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Objekt-
beschreibung

Das Haus liegt ruhig, fast schon ländlich, und dennoch haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A 1. Die Immobilie bietet Ihnen drei Zimmer auf ca. 49 m² Wohnfläche plus einen Teilkeller.

Top: Der Wintergarten, der nicht nur an Nieseltagen ein romantischer Platz zum Entspannen ist.

Das Haus ist zur Zeit vermietet, wird jedoch vorraussichtlich zum 01.12.2019 frei geliefert.

Unten, im Keller ist Platz für Trockenwäsche, Technik & z.B. eine Töpferwerkstatt.

Im Wohnzimmer ist heller Dielenboden verlegt. Die großen Fenster spenden reichlich Tageslicht. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.

Die moderne Einbauküche verfügt über ausreichend Stauraum. Von hier gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere schöne Zimmer. Sie liegen im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Die Terrasse macht Ihnen Platz für Kaffee & Kuchen in der Nachmittagssonne. Das Grundstück wird nochmals vermessen. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Hoisdorf liegt im Kreis Stormarn, hat ca. 3.480 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg.

Hoisdorf hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, einen Angelverein, einen Reit- und Fahrverein, eine Theatergruppe für Kinder und Erwachsene sowie einen Golf Club.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es z.B. im nahe gelegenen Großhansdorf oder in Ahrensburg. Ebenso mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Aldi oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr.

Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. In Großhansdorf befindet sich auch eine U- Bahn-Station.  (www.hvv.de).

Die Hamburger Innenstadt können Sie mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 1 erreichen.