EFH-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Neu

! NEU ! Großes Einfamilienhaus mit viel Potential für die große Familie in 22946 Trittau

Preise & Kosten

Kaufpreis: 549.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Nutzfläche: ca. 114 m²
Grundstücksfläche: ca. 795 m²
Zimmer: 7
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz / Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Carport / 2 Stellplätze

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: ca. 1930/ Anbau 2007
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objekt-
beschreibung

Es ist schon praktisch, im Zentrum von Trittau zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder daheim.

Das perfekte Zuhause für große Familien. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit drei Etagen samt ausgebautem Dachgeschoss und sieben Zimmern auf rund 212 m².

Im Jahr 2007 erfolgte der großzügige Anbau sowie diverse Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Zum Beispiel wurde das Dach und die Fassade (Wärmeverbundsystem) erneuert. 

Bevor wir ins Haus gehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Ein Garten, der Ihre Ideen sucht. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Terrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für die ganze Familie verwandelt.

Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient.

Die Küche macht sich gut, wenn Sie mit der Familie gemeinsam kochen und genießen wollen. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer.  Im Erdgeschoss befindet eines mit Dusche und ein weiteres mit Wanne. Ein Badezimmer mit Dusche befindet sich im Obergeschoss. 

Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über sieben Zimmer in einem gemütlichen Ambiente. Die genauen Zimmerschnitte und Aufteilungen entdecken Sie im Grundriss. Weiteren Stauraum finden Sie im Bodenraum. 

Das Treppenhaus ist so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten. Das macht diese Immobilie besonders interessant als Zweifamilienhaus für eine große Familie oder Mehrgenerationen Wohnen.

Ihr Auto parkt im Carport oder auf einem der zwei Stellplätzen vor dem Haus. Die zwei Garagen im hinteren Gartenbereich sind zurzeit nicht mit dem PKW zu erreichen. 

Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern, & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. 

Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder 

Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, F itnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. 

Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de). 

Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Geh-minuten (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24. 

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.