RMH-22946-Trittau-Thonhauser-Immobilien-GmbH-RESERVIERT

! RESERVIERT ! Geschmackvolles Reihenmittelhaus mit Carportstellplatz in ruhiger Lage in 22946 Trittau

Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000,00 €

Courtage für Käufer: 2,9% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 224 m²
Zimmer: 4
1 x Carportstellplatz

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1986
Heizungsart: Elektro-Fußbodenheizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B

Objekt-
beschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße von Trittau. Hier leben viele Familien mit Kindern, es ist grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien.

Dieses Haus bietet Ihnen Platz in vier Zimmern, die sich auf rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön „Nutzfläche“ genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Laminatboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Dieses Haus aus dem Baujahr 1986 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer, das moderne Badezimmer und zwei weitere im Obergeschoss in einem gut aufgeteilten Grundriss.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie den Dachboden. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Waschküche einzurichten. Außerdem verfügen Sie über ausreichend Stauraum.

Die windgeschützte Terrasse bietet Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden.

Grün und leicht zu pflegen: Das ist Ihr Garten, der zum Haus gehört. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket.

Ihr Auto parkt auf einem Carportstellplatz.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de).

Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.

Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.