Größe & Zustand
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: 21 m²
Grundstücksfläche: ca. 374 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1993
Heizungsart: Nachtstromheizung
Wesentliche Energieträger: Elektro
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-
beschreibung
Im ländlichen Linau liegt die zu verkaufende Doppelhaushälfte in einer Seitenstraße. Erbaut wurde sie im Jahr 1993. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ca. 108 m² Wohnfläche in einem guten Schnitt, verteilt auf vier Zimmer und zwei Etagen. Auf dem Spitzboden befindet sich weitere Nutzfläche. Eine Photovoltaik-Anlage wandelt für Sie die Lichtenergie in Strom um. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den übersichtlichen Flur, von dem Sie sowohl in den Wohn- und Essbereich als auch in die Küche gelangen. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das Gäste-WC und ein paar Schritte weiter befindet sich eine Abstellkammer. Die Küche beherbergt eine Einbauküche mit allen Gerätschaften, die man im Alltag benötigt. Auf der anderen Seite ist genug Platz für einen Esstisch für die gesamte Familie. Außerdem ist eine Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer vorhanden. Kommen wir in den Wohn- und Essbereich. Er bietet Ihnen auf der einen Seite Platz für einen großen Esstisch und auf der anderen Seite für eine Sofaecke mit TV-Bank. Die Fenstertüren führen auf die Terrasse. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer und ein lichtdurchflutetes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Zimmer werden zurzeit als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt. Ihr Auto parkt bequem auf dem Stellplatz vor Ihrem Haus oder aber trocken im Carport. Das Haus bietet Ihnen eine Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Der Garten ist weit und grün, genügend Platz für ein Paradies für Kinder, Hunde oder eine Blumenoase. Ein Gartenhaus rundet das Angebot ab. Bevor Sie die Doppelhaushälfte persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Linau liegt direkt am Naturschutzgebiet Hahnheide im Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein. Linau umfasst mehrere Ortsteile und zwar Feilberg, Linaubusch, Bollweg, Diekkaten, Flachsröte und Linau. Zuständig ist das Amt Sandesneben-Nusse. Linau hat ca. 1.219 Einwohner. Hier gibt es einen ortsansässigen Schützen-, Sport- und Oldtimerverein, Jugendräume sowie eine Theatergruppe. Verkehrsgünstig gelegen sind Sie in ca. 30 Autominuten in Hamburg bzw. in ca. 45 Minuten in der Hansestadt Lübeck. Die nächste HVV-Busverbindung liegt direkt an der Hauptstraße in Linau und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Näheres http://www.hvv.de/ Ein Kindergarten befindet sich im Ort, in unmittelbarer Nähe (http://www.amt-sandesneben-nusse.de/). Eine Grund- und Gemeinschaftsschule finden Sie im nahe gelegenen Sandesneben. Ein Gymnasium und ein Freibad gibt es in Trittau, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.