WHG-22929-Köthel-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Vermietet

! VERMIETET ! Frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung im Grünen von 22929 Köthel/Lauenburg

Preise & Kosten

Kaltmiete: 595,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
zzgl. 1190,00 € Kaution

Größe & Zustand

Objekttyp: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1995
Saniert: 2022
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1995
erbautem Anbaus und wurde 2022 aufwendig saniert.
Kommen Sie gern herein.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylfußboden in Holzoptik ausgelegt.
Zu Ihrer rechten gelangen Sie gleich in die Küche mit einer neuen
Einbauküche. Hier erwarten Sie neben einem Cerankochfeld und einem
Backofen auch ein Geschirrspüler und eine Kühl-Gefrierkombination. Ein
kleiner Frühstückstisch findet genauso seinen Platz wie eine Waschmaschine.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern weiß gefliest.
Im Wohnzimmer überzeugen die großen, bodentiefen Fenster mit einem
Blick ins Grüne.

Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz direkt neben dem Haus, außerdem
haben Sie die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.

Für die gute Internetverbindung gibt es einen Glasfaseranschluss. Das
Endgerät muss noch installiert werden.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf €595,- inkl. Stellplatz. Die
Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt €200,- monatlich und wird mit
der jährlichen Betriebskostenabrechnung, je nach Verbrauch, verrechnet.
Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Als Kaution sind
zwei Monatskaltmieten von insgesamt €1.190,- gesetzt.

Energie: Baujahr 1995, Bedarfsausweis: 112,0 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: D.

Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Köthel hat ca. 400 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt.
Der Ort wird durch den Fluss Bille in einen lauenburgischen und einen stormarnschen Teil getrennt, die jeweils eigenständige Gemeinden bilden.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu dem schönen Hahnheider Naturschutzgebiet.

Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und eine Kindertagesstätte mit Krippe und Elementarbereich.

Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau.

Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist von dem Haus nichtmal eine Gehminuten entfernt (www.hvv.de).

Die Hamburger Innenstadt können Sie aber auch mit dem Auto über die nahe Autobahn A 24 erreichen.