Größe & Zustand
Objekttyp: Vier-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz: Doppel-Carport
Anzahl Garage/Carport: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Objekt-
beschreibung
Die Wohnung im obersten Stock des Fünffamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Spielstraße, aber bis zum Zentrum von Trittau sind es nur ein paar Minuten zu Fuß.
Das helle Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 163 m² in einer Penthouse-Wohnung. Ein klarer Pluspunkt: der Aufzug.
Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und groß, gut geschnitten, da ist auch Platz für den Esstisch. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins – und den gibt es dazu!
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Die große Dachterrasse umfasst drei Seiten der Wohnung und ist somit der perfekte Platz für ein gemeinsames Sommerfrühstück sowie für den entspannten Feierabend.
Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Backofen auf Brusthöhe und eine Kühl-Gefrierkombination. Die Unter- und Oberschränke schenken Ihnen viel Stauraum.
Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere schöne Zimmer.
Und damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Weiterer Stauraum befindet sich in dem großen Hauswirtschaftsraum, hier ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von hier erreichen Sie den zu der Wohnung gehörigen Dachboden.
Ihre Autos parken in einem großen Doppelcarport mit angrenzendem, großem Schuppen.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf €1.695,- inkl. Stellplatz. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt €190,- monatlich und wird mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung, je nach Verbrauch, verrechnet. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Energie: Baujahr 2016, Bedarfsausweis: 43,7 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: A.
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseue, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (www.hvv.de).
Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.