Größe & Zustand
Objekttyp: 3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1928
Kernsaniert: 2021
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-
beschreibung
Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines 1928 gebauten Hauses, welches vor Kurzem kernsaniert wurde. In diesem Zuge entstanden hier mehrere Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Ihr neues Leben spielt sich hier im Obergeschoss auf rund 100 m2 ab.
Dürfen wir Sie hineinbitten?
Schuhe und Mäntel können Sie im Flur ablegen.
Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Das Wohnzimmer ist, wie die gesamten Böden der Wohnung, mit einem Vinylfußboden in Holzoptik ausgelegt.
Die offene Küche wurde mit einer modernen Einbauküche versehen. Sie lädt ein zum gemeinsamen Kochen und Genießen mit Freunden. Viel Stauraum steht Ihnen genau wie ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und neutral weiß gefliest. Ebenfalls gibt es hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Für die gute Internetverbindung gibt es einen Glasfaseranschluss. Das Endgerät muss noch installiert werden. Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz, außerdem haben Sie die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf €895,- inkl. Stellplatz. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt €200,- monatlich und wird mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung, je nach Verbrauch, verrechnet. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Als Kaution sind zwei Monatskaltmieten von insgesamt €1.790,- gesetzt.
Energie: Baujahr 1928, Bedarfsausweis: 112,0 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: D.
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lage
Köthel hat ca. 400 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt.
Der Ort wird durch den Fluss Bille in einen lauenburgischen und einen stormarnschen Teil getrennt, die jeweils eigenständige Gemeinden bilden.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu dem schönen Hahnheider Naturschutzgebiet.
Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und eine Kindertagesstätte mit Krippe und Elementarbereich.
Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau.
Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau.de). Die Bushaltestelle ist von dem Haus nichtmal eine Gehminuten entfernt (www.hvv.de).
Die Hamburger Innenstadt können Sie aber auch mit dem Auto über die nahe Autobahn A 24 erreichen.