Größe & Zustand
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Badezimmer:
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1928
Kernsaniert: 2021
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-
beschreibung
Hier in Köthel liegt das kürzlich kernsanierte Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich aus 1928 ist, in einer 30-iger Zone.
Im Zuge der Kernsanierung entstanden hier mehrere Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss.
Diese gemütliche Wohnung liegt im Dachgeschoss mit dem Himmel als obersten Nachbarn und schenkt Ihnen Platz in zwei Zimmern auf ca. 66 m2.
Kommen Sie gern herein.
Für Schuhe und Mäntel gibt es im Flur ausreichend Platz.
Hier wird ihr neuer Lebensmittelpunkt der große Wohnbereich mit offener Küche sein. Die modern ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Es steht Ihnen ein Cerankochfeld, ein Geschirrspüler, ein Backofen sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylfußboden in Holzoptik ausgelegt.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und neutral weiß gefliest. Ebenfalls gibt es hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist.
Hier steht Ihnen noch ein separater Raum im Treppenhaus zur Verfügung.
Für die gute Internetverbindung gibt es einen Glasfaseranschluss. Das Endgerät muss noch installiert werden. Für Ihr Auto gibt es einen Stellplatz, außerdem haben Sie die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf €595,- inkl. Stellplatz. Die Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt €200,- monatlich und wird mit der jährlichen Betriebskostenabrechnung, je nach Verbrauch, verrechnet. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Als Kaution sind zwei Monatskaltmieten von insgesamt €1.190,- gesetzt.
Energie: Baujahr 1928, Bedarfsausweis: 112,0 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: D.
Das Angebot ist nach Angaben des Vermieters erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lage
Köthel hat ca. 400 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt.
Der Ort wird durch den Fluss Bille in einen lauenburgischen und einen stormarnschen Teil getrennt, die jeweils eigenständige Gemeinden bilden.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten zu dem schönen Hahnheider Naturschutzgebiet.
Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und eine Kindertagesstätte mit Krippe und Elementarbereich.
Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahe gelegenen Trittau.
Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden (www.Trittau. de).
Die Bushaltestelle ist von dem Haus nicht einmal eine Gehminute entfernt (www.hvv.de).
Die Hamburger Innenstadt können Sie aber auch mit dem Auto über die nahe Autobahn A 24