ETW-22459-Hamburg-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Elegante Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl in zentraler Lage von 22459 Hamburg (Niendorf)

Preise & Kosten

Kaufpreis: € 595.000,00 

Courtage für Käufer: Courtage 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Objekttyp: Drei-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz €25.000,-
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 53,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objekt-
beschreibung

Die Wohnung im ersten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer Seitenstraße, aber bis zum Zentrum von Hamburg Niendorf und dem Tibarg Center sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Die U-Bahnstation Niendorf Markt erreichen Sie in nur 3 Gehminuten.

Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, das Ihnen selbst im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert.

Diese moderne Wohnung schenkt Ihnen Platz in drei Zimmern auf rund 83 m2. Und damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an einen Aufzug gedacht.

Am Ende vom Flur geht es links in das geräumige Wohnzimmer. Hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick auf den Innenhof. Von hier erreichen Sie den Balkon, der Nachmittagssonne hat – ideal, um den Tag ganz in Ruhe mit einem Glas Wein oder Gin-Tonic ausklingen zu lassen.

Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Sie bekommen eine komfortable, gehobene Ausstattung mit der Option, sofort einzuziehen. Dabei verfügen Sie über insgesamt drei Zimmer in einem hellen, modernen Ambiente. Die Wohnung verfügt über elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung.

Das Badezimmer ist modern und schön gestaltet. Die Fliesen wirken elegant und die Handtuchheizung wärmt Ihre Duschtücher vor.

Und auch Ihr Auto wohnt trocken und sicher: Eine Tiefgarage gehört zum Haus dazu. Den Stellplatz können Sie für €25.000,- erwerben.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: die Garage und der Radkeller.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vor- behalten.

Lage

Niendorf ist ein nordwestlicher Stadtteil Hamburgs im Bezirk Eimsbüttel mit ca. 40.906 Einwohnern. Der Standort der Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Der U-Bahnhof Niendorf Markt ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie mit der U2 den Jungfernstieg (Hamburg Zentrum) in nur 15 Minuten. Der Flughafen in nur zehn Minuten mit Auto und die Innenstadt in 20 Minuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Tibarg Center ist fußläufig zu erreichen. Mit vielfältigen Shops und Restaurants finden viele Besucher den Weg dorthin. Durch verschiedene Veranstaltungen wird hier das Shopping direkt zum Erlebnis für die ganze Familie.

Außerdem gibt es hier in Niendorf alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen, den Wochenmarkt und vieles mehr. Des weiteren ist eine sehr gute Schulanbindung (alle Schulformen) ganz in der Nähe.

Auch die naturnahen Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Besuchen Sie das Niendorfer Gehege, genießen Sie mit Ihren Kindern die Kinderareale oder führen Sie Ihren vierbeinigen Freund auf die Hundewiese. Die umliegende Natur macht es Ihnen leicht.