Einfamilienhaus-22929-Köthel-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Verkauft

! VERKAUFT ! Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Carport in 22929 Köthel

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.978 m²

Zimmer: 5

Stellplatz: Carport & Außenstellplatz

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1974

Heizungsart: Ölheizung

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiekennwert: 247,6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: G

Objekt-
beschreibung

Das Einfamilienhaus in massiver Bauweise liegt in einer ruhigen Sackgasse in Köthel. Ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², die sich auf fünf Zimmer verteilen. Der Keller mit einer Deckenhöhe von 2,20 m bietet eine Menge Stauraum. Weitere Staufläche steht Ihnen in dem Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist, zur Verfügung.

Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen und für die schnelle Internetverbindung sorgt der Glasfaseranschluss.

Im Keller haben Sie die Möglichkeit, sich eine Sauna einzubauen, die Anschlüsse sind vorbereitet. Daneben finden Sie einen gefliesten Waschraum und einen ca. 40 m² großen Hobbyraum. Ein Heizungs- und Werkkeller befindet sich im vierten Raum.

Im Erdgeschoss geht es vom Flur in den großen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur offen gestalteten Küche. Der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen und Eichenparkett. Es ist hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten. Von hieraus gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer.

Die offene Holzküche in Zimteiche ist mit Marken-Geräten (neuwertiger Miele Induktion-Herd mit selbstreinigendem Backofen, Miele Geschirrspülmaschine und Flachschirmdunstabzugshaube sowie einem großen Liebherr-Kühlschrank und einer Mikrowelle) ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige und helle Zimmer, die als Kinder- bzw. Schlafzimmer genutzt werden könnten. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Einbauschrank bieten viel Stauraum.  Im Flur findet ein Arbeitsbereich seinen Platz.

Sie verfügen gleich über zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. Eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.

Ihr Garten in Südausrichtung ist weitgehend vor Blicken geschützt und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Eine Rhododendrenhecke unterteilt die große Fläche von dem schön gewachsenen und mit einem gepflegten Erscheinungsbild angelegten Ziergarten und den anschließenden Nutzgarten mit Obstbäumen und Beerensträucher sowie einer großen Rasenfläche, die sich ideal als Spielfläche für Kinder eignet.

Ein kleines Gartenhaus sowie ein Pavillon gehören zum Gesamtpaket. Blickfang im Garten ist der Teich, er bietet sogar Platz genug für ein paar Goldfische.

Das Carport neben dem Haus ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Gasanschluss liegt bereits an der Straße.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Köthel hat ca. 324 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, ca. 10 km östlich von Trittau entfernt.

Es sind nur wenige Minuten zu dem Hahnheider Naturschutzgebiet.

Köthel hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, eine Tischtennisgruppe, einen Skatclub, eine Gymnastikgruppe und einen Kinderspielkreis.

Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr gibt es im nahegelegenen Trittau. (www.Trittau.de).

Ein Freibad, Fitness-Studios und ein Sportplatz sind ebenfalls in Trittau vorhanden.

Die Bushaltestelle ist von dem Haus ca. 2 Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Die Hamburger Innenstadt können Sie auch mit dem Auto über die nahe Autobahn A 24 erreichen.

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