Größe & Zustand
Objekttyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Nutzfläche: 148 m²
Grundstück: 722 m²
Zimmer: 6,5
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Herzlich Willkommen in Großensee. Wir möchten Ihnen gerne dieses Einfamilienhaus vorstellen. Denkbar wäre auch der Umbau in ein Zweifamilienhaus.
Das großzügige, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1968 erbaut. Das Dach wurde in 2017 komplett erneuert.
Auf dem insgesamt ca. 722m² großen Grundstück finden Sie eine schöne Terrasse, einen Teich, ein Gewächshaus und eine große Garage, in der auch zwei Autos Platz finden.
Dürfen wir Sie hinein bitten? Wir beginnen im Erdgeschoss. Hier finden Sie neben Küche und Badezimmer noch drei weitere Zimmer und den Zugang zum Keller.
Dieser verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Partykeller sowie ein WC und zwei weitere Räume.
Die Küche, dem Baujahr entsprechend, hat alles, was man so braucht:
Einen Herd inklusive Backofen, einen Kühlschrank und eine Speisekammer
Sie ist gut geschnitten, sodass auch ein Frühstückstischchen Platz findet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein Fenster spendet Tageslicht.
Weiter geht es im Wohnbereich. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke mit einem tollen Blick in den grünen Garten. Die große 2014 erneuerte Fensterfront lässt viel Tageslicht rein.
Nebenan befindet sich das Esszimmer, denkbar wäre hier ein Druchbruch um einen großen Wohn- Essbereich zu schaffen.
Auf dieser Etage befindet sich dann noch ein weiteres Zimmer.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, ein weiteres kleines Badezimmer mit Badewanne und einen Raum, indem schon Anschlüsse für eine mögliche Küche vorhanden wären.
Energie: Baujahr 1968, Bedarfsausweis: 189,7 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: F
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig- Holstein) mit 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet. Neben dem 12 km2 großen See, der in jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen in waldreicher Natur einlädt, bietet Großensee viele weitere Freizeitangebote: Der idyllisch am See liegende Tennisclub, die beiden in unmittelbarer Nähe gelegenen Golfclubs Großensee und Hoisdorf, diverse Reiterhöfe und ein Sportverein mit vielen Sparten. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants und ein Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot versorgt. Großensee hat einen Kindergarten mit Ganztagsbetreuung. Die Grundschule in der Nachbargemeinde Lütjensee ist sicher und in wenigen Minuten mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es in Trittau, Großhansdorf und Ahrensburg. Auch hierhin fahren Schulbusse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 364 und 264 gegeben. Sie gelangen so innerhalb von 20 Minuten nach Hamburg-Rahlstedt. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
In nur 5 Autominuten erreichen Sie Trittau. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das für Sie zuständige Amt.