Einfamilienhaus-23847-Schiphorst-Thonhauser-Immobilien-GmbH-NEU

! NEU ! Einfamilienhaus mit Doppelcarport in ruhiger Feldrandlage in 23847 Schiphorst

Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstücksfläche: ca. 834 m²
Zimmer: 6
Stellplatz: Doppelcarport
Anzahl Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2005
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Wir biegen ab in eine ländliche Straße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause, in dem sich ein jeder mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird.

Wir zeigen Ihnen ein Haus mit zwei Wohneinheiten. Denkbar wäre eine Nutzung als Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, indem Sie durch Umbaumaßnahmen beide Einheiten vereinen.

Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 123 m² und ist zur Zeit vermietet.

Dürfen wir Sie in die untere Einheit hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Ein warmer Kaminofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf zwei schöne, windgeschützte Terrassen.

Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch in den anderen Zimmern. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Gästezimmer, welches auch als Kinderzimmer oder Büro dienen könnte. Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen Eindruck.

Die klassische Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Auch von hier haben Sie Zugang auf eine der beiden Terrassen.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Für Helligkeit und Frischluft sorgt das Fenster.

Für das Maximum Ihrer Privatsphäre gibt es ein eigenes Gästebad mit WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 80 m². Über die Treppe gelangen Sie in die Diele, von der alle Zimmer bequem zu erreichen sind.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Eckbank oder einen Esstisch. Mit Umbaumaßnahmen verbunden, wäre die Küche in ein Kinderzimmer oder Schlafzimmer umzuwandeln. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Loggia mit traumhaftem Blick über die Felder.

Ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Obergeschoss. Eine weitere Treppe führt Sie in den Spitzboden mit ausreichend Stauraum.

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Die windgeschützten Terrassen machen Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne, für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne, ebenso für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Dabei wird Ihr Blick über den Zaun mit weiter Natur verwöhnt, die erst am Horizont einen grünen Ausklang findet.

Ihr Auto parkt im Carport mit Platz für zwei große Familienautos.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Das angebotene Objekt liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in der Gemeinde Schiphorst und gehört zum Amt Sandesneben.

Erholungsgebiete wie z.B. der Großensee und der Lütjensee, sowie weitläufige Waldgebiete sind in der Nähe und bieten Ihnen viel Platz Ihrer Freizeitgestaltung.

Im nahe gelegenen Sandesneben gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: verschiedene Schulformen, Kindergärten, Ärzte, mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Fitness-Studio befindet sich in dem ebenfalls naheliegenden Ort Lütjensee oder auch in Trittau.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Oder Sie nutzen einfach das Fahrrad auf einem der schönen Fahrradwege.

Über die direkt erreichbare Autobahn A1 haben Sie eine optimale Anbindung sowohl in die Hamburger City, als auch an den Strand der nahen Ostsee.