Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 514 m²
Zimmer: 3
Stellplatz: Carport
Anzahl Stellplatz: 2
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 2014
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
Objekt-
beschreibung
Das im Jahre 2014 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt sehr zentral in einem Neubaugebiet. Es ist genau das Richtige für diejenigen, die zu Hause entspannen wollen.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss erstreckt, können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Durch die Teilung des großen Schlafzimmers könnte ein weiteres Zimmer entstehen.
In dem großen Doppel-Carport am Haus haben zwei Autos bequem Platz. Direkt daneben befindet sich ein Gartenhaus. Dieses bietet genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Die isolierverglasten Kunststofffenster bringen Helligkeit in die Räume. Viele Fenster sind mit Fliegengittern und manuellen Rollläden versehen.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verbaut wurde. Das Haus ist an Erdwärme angeschlossen und ist energetisch auf dem neuesten Stand. Ein Energieausweis liegt vor.
Guten Fernsehempfang garantiert ein Satellitenanschluss.
Ein besonderes Highlight für schöne Stunden ist die große Sonnenterrasse. Hier können Sie Ihren Feierabend bei schönem Wetter genießen.
Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und durch Hecken und Büsche eingefriedet. Das Grundstück ist nach WEG geteilt.
Der Garten sowie das Haus sind sehr gepflegt und neuwertig und sind sofort bezugsfertig.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.