Einfamilienhaus-22955-Hoisdorf-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Neu

! NEU ! Einfamilienhaus mit Doppelcarport auf großem Grundstück mit Potenzial in 22955 Hoisdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis: 525.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.502 m²
Zimmer: 4,5
Garage/ Stellplatz: Carport

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in Hoisdorf. Einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die reine Wohnfläche beträgt ca. 145 m². Der Teil-Keller bietet eine Menge Stauraum. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage mit Zugang über einen Keller zum Haus – bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen.

In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.

Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen ca. 38 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.

Ein kleiner Ofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank, Geschirrspüler und Holz-Einbauschränke mit Schubladen.

Die Ausstattung dieses Hauses aus dem Baujahr 1978 ist solide und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt viereinhalb Zimmer, unten das große Wohn- und Esszimmer und drei weitere oben im Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche.

Ein niedlicher Balkon versteckt sich neben dem Schlafzimmer. Eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick.

Die schöne überdachte Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Zum Haus gehört ein großer Garten. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht.

Ein renovierungsbedürftiges Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket.

Weitere Autos können übrigens im Doppel-Carport mit Platz für zwei große Familienautos parken.

Denkbar wäre hier auch eine Veränderung des Grundstückes. Laut B-Plan Nr. 3 der Gemeinde Siek(https://www.amtsiek.de/bauen-wirtschaft/bauleitplanung/bebauungsplaene-rechtskraeftig/) wäre eine Teilung und eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Hoisdorf liegt im Kreis Stormarn, hat ca. 3.480 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg.

Hoisdorf hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, einen Angelverein, einen Reit- und Fahrverein, eine Theatergruppe für Kinder und Erwachsene sowie einen Golf Club.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es z.B. im nahe gelegenen Großhansdorf oder in Ahrensburg. Ebenso mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Aldi oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr.

Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. In Großhansdorf befindet sich auch eine U- Bahn-Station. (www.hvv.de).

Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 1, ebenso zur Ostsee.

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