EFH-23569-Lübeck-Ostsee-Makler-Reserviert

!Reserviert! Einfamilienhaus mit Anbau und Carport in 23569 Lübeck

Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.155 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1938 (Anbau 2017)
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objekt-
beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus, das im Jahr 1938 errichtet wurde. Im Jahr 2017 wurde es um einen Anbau der Firma „Zimmerei Johnsen“ erweitert und Teilbereiche des Hauses modernisiert. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Kellergeschoss und das Dachgeschoss Stauraum. Mit dem Anbau im Jahr 2017 wurde auch die Heizungsanlage erneuert sowie die Bäder. Die Elektrik wurde im Jahr 2006 und 2017 im Erdgeschoss gemacht. Die Fenster sind aus dem Jahr 1998. Über die Eingangstür betreten Sie den Flur von dem aus Sie den Kücheraum, das Obergeschoss, das Gäste-WC und das Wohnzimmer erreichen. Das Wohnzimmer befindet sich im neueren Anbau. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Das Durchgangszimmer kann als erweitertes Wohnzimmer genutzt werden und besitzt einen Anschluss für einen Kamin welcher für angenehme Atmosphäre sorgen würde. Die im Wohnzimmer befindlichen großen bodentiefen Fensterfronten durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein weiteres Zimmer erreichen Sie vom Durchgangszimmer. Dieses würde sich zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro eignen. Die Küche wurde ebenfalls 2017 modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Preis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese werden zurzeit als Schlafzimmer und als Büro genutzt. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer runden das Obergeschoss ab. Der geräumige Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum. Des Weiteren bietet das teilweise schon gedämmte Dachgeschoss die Möglichkeit von Stauraum. Das Grundstück ist ca. 1.155 m² groß. Der Garten ist weit und vielseitig. Sie können allerhand Interessantes entdecken. Von Gemüsebeeten bis hin zu Zierbeeten ist er abwechslungsreich gestaltet. Auch ein kleiner Teich wurde angelegt und ist gut eingewachsen. Der Garten bietet viel Raum für unterschiedlichste Möglichkeiten und bietet zudem auch genügend Platz für Hund und Kind. Ein Gartenhaus beispielsweise für Ihre Gartengeräte ist vorhanden. Ihr Auto parkt im Carport neben dem Haus. Im Haus besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Bevor Sie dieses interessante Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Lübeck ist eine ruhige Altstadt bis hin zu einer aufregenden Hafenstadt. Der ideale Ort für Ihren Traum von Eigenheim, die am Meer gelegene Stadt Lübeck. Die unvergleichliche Lebensqualität macht die Altstadt und den Hafen von Lübeck heute zu den beliebtesten Wohnorten. Ob Sie den Grömitzer Zoo besuchen wollen, das Eutiner Schloss besichtigen möchten oder sich als Familie einen schönen Tag am Travemünder Strand machen wollen, das ist Ihnen komplett freigestellt. Ob ausgedehnte Radtouren in der Umgebung oder Bootstouren auf der Trave, den verschiedenen Kanälen und Seen Lübecks und Umgebung oder verschiedene Wassersportaktivitäten sind zahlreich im Umkreis zu Lübeck zu endecken, die Freizeitaktivitäten in und um Lübeck sind abwechslungsreich. Das Haus liegt am Rande Lübecks und grenzt an Felder und große Waldflächen an. Es ist ein ruhiges Wohngebiet, die nahe Umgebung ist mit vielen Ein und Mehrfamilienhäuser versehen. Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung, sowie mit öffentlichen Nahverkehr (Bus der LVG der 30er Buslinien zur Lübecker Innenstadt/Bahnhof oder Travemünde/Niendorf) in nur kurzer Gehentfernung gut zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Supermärkte, Restaurants, Eiscafés und Bäckereien in der Nähe sowie der Bahnhalt „Dänischburg/IKEA“. Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie schnell Neustadt, Fehmarn und Hamburg. Auch Mecklenburg- Vorpommern ist gut zu erreichen.