Wohnung-22952-Luetjensee-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Titel1

Ein-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in schöner Lage von 22952 Lütjensee

Preise & Kosten

Kaufpreis: 157.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Objekttyp: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben oder wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.

Lütjensee bietet einem alles für das tägliche Leben. Ein Lebensmittelgeschäft, Tankstellen, Bäcker und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Aber auch Sport wird hier groß geschrieben. Es gibt Sporthallen, Tennisplätze, einen Fußballplatz sowie eine Baseball- und eine Fechtgruppe.

Diese Ein-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Anlage erstreckt sich über zwei Häuser.

Wollen wir hinein gehen?
Die Wohnung, die wir Ihnen vorstellen wollen, bietet Ihnen 42 m2.

Gleich vom Flur – der Ihnen Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet – geht es in den großen Wohnbereich, welcher über eine kleine Schlaf-Niesche verfügt.

Von hier erreichen Sie auch die schöne Loggia mit Morgensonne – die lädt zum Entspannen ein.

Die kleine Küche mit den modernen Fronten in Holzoptik ist ausgestattet mit einem Backofen, einem Cerankochfeld und sogar einem kleinen Geschirrspüler.
Zusätzlich verfügt die Küche noch über Platz für einen Kühlschrank.

Das innen liegende Wannenbad ist praktisch und funktional ausgestattet.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie verstauen möchten.

Ihr Auto steht auf dem Parkplatz direkt vor dem Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 135,00. Davon werden EUR 39,00 in die Instandhaltungsrücklage gezahlt.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.415 Einwohner (Stand März 2020) und liegt östlich von Hamburg. Sie gehört zur Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau.

Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „Drei- Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird.

Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen sind in Trittau angesiedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau.

Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung.

Von Ahrensburg und Großhansdorf können Sie mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
von Lütjensee.