Größe & Zustand
Haustyp: Bungalow
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstücksfläche: ca. 3.192 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Doppel-Garage & Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 3
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1969
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 136,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-
beschreibung
Der 1969 von der Firma Okal in Fertigbauweise errichtete Bungalow liegt in zweiter Reihe in dem Lütjenseer Ortsteil Bollmoor in ruhiger Feldrandlage.
Haus und Grundstück verfügen über einen tollen Ausblick ins Grüne und ein echtes Highlight ist der fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Großensee mit Badestrand sowie der Mönchsteich mit seinen Buchten.
Gleich beim Betreten des Hauses empfindet man eine Großzügigkeit und Weite.
Die Eigentümer haben durch Integration des Wintergartens in die Wohnfläche einen weiten Wohn- und Essbereich geschaffen, an den auch ein Lese- und Schreibbereich angeschlossen ist.
Ein Highlight im Wohn- und Esszimmer ist der große Kachelofen. Alle drei Zimmer im Erdgeschoß sind schön hell und freundlich. Geheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000.
Besonders komfortabel ist natürlich die Doppel- Tiefgarage über die man direkt in den Keller des Haus kommt. Der große Hobbyraum mit Dusche und WC vervollständigt das Kellergeschoss.
Das Haus und die Tiefgarage erreicht man direkt über eine von Hecken begrenzte Einfahrt. Durch ein breites, elektrisch angetriebenes Tor kann man aber auch zum Carport vor der Haustür vorfahren.
Die große, überdachte Terrasse ist geschützt durch den Winkelbungalow und lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen und genießen ein. Der Garten ist mit Zäunen versehen und ringsum stehen Bäume und Büsche. Sie schauen auf benachbarte Wiesen, Felder und Wälder.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.368 Einwohner (Stand März 2017) und liegt östlich von Hamburg. Sie ist Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau welches gut mit Auto, Bus oder Fahrrad zu erreichen ist.
Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „Drei-Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird.
Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten.
Die weiterführenden Schulen sind in Trittau angesiedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau.
Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung.
Von Ahrensburg und Großhansdorf kann man mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe von Lütjensee.