EFH-22946-Grande-Thonhauser-Immobilien-GmbH-Neu

! NEU ! Besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 22946 Grande

Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Nutzfläche: ca. 123 m²
Grundstücksfläche: ca. 681 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz: Garage und Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1906
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objekt-
beschreibung

Die Hauptstraße von Grande ist belebt, aber nicht zu laut. Das Haus steht im Ortskern. Hier kennt man sich, sagt sich „Guten Tag“ und erledigt die Dinge des Lebens.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder … für ein liebes Familienmitglied … für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe … oder sogar zur Untervermietung.

Über die Haupteingangstür erreichen Sie den gemeinschaftlichen hellen Vorflur. Hier teilen sich die Wohneinheiten. Über die Treppe gelangen Sie in die abgeschlossene 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss mit Vollbad und Balkon, und über eine weitere Tür in den Hauptflur der Erdgeschosswohnung.

Gleich vom zentralen Flur geht’s in das ca.20 m² große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großem Fenster und Blick in den Vorgarten. Ein warmer Kamin wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Einen Blick weiter geht’s in die Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Ein Tisch für gesellige Stunden findet auch noch Platz. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Die Erdgeschosswohnung hat neben dem Wohnzimmer noch zwei weitere schöne Zimmer. Ein Schlafzimmer und Kinderzimmer oder für Ihre Gäste.

Der Teilkeller bietet Platz für Trockenwäsche, Technik & Töpferwerkstatt.
Alles nur Vorschläge!

Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Hier gibt es auch einen großen Pool, eine kleines Gartenhäuschen, eine schöne Grillterrasse.

Die nicht mehr betriebene Räucherei bietet viel Platz für weitere Hobbys.

Ihre Wagen parken in der Garage oder in dem großen Carport mit Platz für einen Familien-SUV.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: (Link einfügen)

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Grande liegt am östlichen Rand von Hamburg und ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Mit ca. 673 Einwohnern ist Grande ein kleiner Ort am idyllischen Sachsenwald.

Die Landschaft ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger, die gerne in der Natur sind und die frische Luft genießen möchten. In naher Umgebung befindet sich die Bille, der Großen- und der Lütjensee, sowie das Naturschutzgebiet Hahnheide.

Über die gute Verkehrsanbindung durch die nahe Autobahn A24 und die Bundesstraße B404 erreichen sie in nur 30 Autominuten die Hamburger Innenstadt.

Fußläufig ist die Grundschule Kuddewörde gut erreichbar. Ebenso wie die Sportfreunde Grande-Kuddewörde, wo sie verschiedene Arten an Freizeitangeboten erwartet (www.sportfreunde-grande-kuddewörde.de).

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. In nur 13 Minuten mit dem Bus oder 8 Autominuten erreichen Sie Trittau, das mit ca. 7800 Einwohnern sowohl das Amt, als auch Einkaufsmöglichkeiten, den Fun-Parc (www.fun-parc.de) und viele Schulformen bereit hält.