! RESERVIERT ! Architekten-Doppelhaushälfte mit Garage und Stellplatz in 21645 Reinbek

Preise & Kosten

Kaufpreis: 475.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1985
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objekt-
beschreibung

Guten Morgen in Neu-Schönningstedt. Einem gewachsenen Ortsteil von Reinbek, ganz nah dem Zentrum des Ortes. Vier Wände mit Platz für Familien und ihrem Wunsch nach Gemeinsamkeit.

Das Haus verfügt über zwei Etagen plus Keller, die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Der Keller bietet eine Menge Stauraum.

Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich gerecht: Oben befinden sich drei Zimmer, im Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Platz für die Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss hat eine Einbruchsicherung mit Schließanlage.

Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen ca. 42 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.

Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Luftig, hell und einladend: Die Echtholzküche punktet mit einem Holztresen fürs Frühstück, Markengeräten und einer Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer.

Die Zimmer im Obergeschoss überzeugen durch ihre hellen und außergewöhnlichen Gauben mit maßgefertigten Fenstern.

In einem der beiden Marmor-Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden. Eine niedliche Loggia versteckt sich ganz oben unterm Dach. Eine private Sonnenloggia, wunderbar ruhig mit entzückendem Blick.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Hobbyraum – ganz, wie Sie möchten. Hier haben Sie ein zusätzliches Highlight. Die Sauna von Privileg ist Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Hier können Sie Kraft tanken, Gesundheit und Wohlbefinden. Die Dusche ist gleich nebenan.

Wann kommt der Sommer? Eine Frage, die Sie sich mit Blick auf Ihre schöne Sonnenterrasse mit elektrischer Markise bestimmt jedes Jahr aufs Neue stellen werden.

Der Garten ist groß und sehr gepflegt. Mit allem drin, was sich Hobbygärtner so wünschen: bunte Blumen zu jeder Gartensaison, blühende Sträucher, alte Bäume. Und mit ein bisschen Zeit von Ihnen bleibt er auch so. Ein kleines Gartenhaus gehört zum Gesamtpaket. Das Grundstück ist ideell geteilt.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen außerdem zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin! Eine Übergabe ist nach Termin – Vereinbarung möglich.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Neu-Schönningstedt ist ein Ortsteil von Reinbek im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Der Ortsteil hat ca. 7.400 Einwohner und liegt nur wenige Autominuten von den Erholungsgebieten wie z.B. Oher Tannen & dem Sachsenwald entfernt. Hier lädt die Natur zu erholsamen Spaziergängen oder ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Im nahe liegenden Ort Reinbek oder auch in Glinde gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Aldi oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Fitness-Studios und der Sportplatz sind in der Nähe.

Direkt im Ort befindet sich auch eine Grundschule und Kindergärten sowie ein Wochenmarkt, einen Netto Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke und mehrere Restaurants.

Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar (www.hvv.de). Über die K80 und die A24 haben Sie mit dem Auto sehr gute Verbindungen zur Hamburger Innenstadt.

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