EFH-22955-Hoisdorf-Thonhauser-Immobilien-Neu

! NEU ! Ansprechendes Einfamilienhaus mit Garage in 22955 Hoisdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis: 422.500,00 €

Courtage für Käufer: Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 127 m²

Grundstücksfläche: ca. 433 m²

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz: Garage

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1992

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 99,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Objekt-
beschreibung

Das Haus liegt ruhig, fast schon ländlich, und dennoch haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn A 1.

Wir möchten Ihnen dieses Haus samt Keller mit fünf Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 127 m² Wohnen verteilen.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente, Echtholzparkett, klassisch geschnitten und Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa sowie ein großer Essplatz. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Es ist alles da, was Sie an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden brauchen.

Insgesamt verfügen Sie in diesem Haus über zwei Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere im Obergeschoss. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 finden Sie auf dem Dach.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist schlicht, mit Dusche und Tageslicht. Dazu kommt das im Jahre 2015 renovierte Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche im Obergeschoss.

Der Garten ist schön und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Zum Haus gehört eine Garage. Das Grundstück wird nochmals vermessen. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Hoisdorf liegt im Kreis Stormarn, hat ca. 3.480 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg.

Hoisdorf hat eine eigene freiwillige Feuerwehr mit Jugendfeuerwehr, einen Angelverein, einen Reit- und Fahrverein, eine Theatergruppe für Kinder und Erwachsene sowie einen Golf Club.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es z.B. im nahe gelegenen Großhansdorf oder in Ahrensburg. Ebenso mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Aldi oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr.

Die Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar. In Großhansdorf befindet sich auch eine U- Bahn-Station.  (www.hvv.de).

Die Hamburger Innenstadt können Sie mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 1 erreichen.