Größe & Zustand
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstücksfläche: ca. 789 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Garage und Carport
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1980
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Guten Morgen in Möhnsen. Einem ruhigen und gewachsenen Dorf, ganz in der Nähe vom Sachsenwald.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und noch ein großer Spitzboden: Die Immobile hat ca. 132 m² Platz zum Wohnen. Im Keller könnte man sich einen Werkraum einrichten, oder ihn als Waschkeller nutzen – die Anschlüsse dafür sind da. Sie erreichen den Keller sowohl von innen als auch von außen. Das Haus verfügt über Außenjalousien, sowie Fußbodenheizung und eine Solarvorrichtung.
Das ist ein wirklicher Blickfang: Die moderne Küche bietet Geräte feinster Qualität von namhaften Markenherstellern wie Siemens und NEFF. Ein Highlight! Hier macht das Brutzeln richtig Spaß.
Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne weitere Zimmer und eine Abstellkammer im Obergeschoss. Im Haus wurden umfangreiche Malerarbeiten in Spachteltechnik getätigt und es wurde Stuck verbaut. Vom großen Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank erreichen Sie den großen Balkon. Dieser hat ab dem späten Nachmittag so lange Sonne, bis sie wieder untergeht. Herrlich für romantische Stunden zu zweit.
Das helle, moderne Bad hat alles, was man braucht: eine Wanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein großes Fenster.
Das Erdgeschoss wurde 2015 umfassend neu gefliest. Hier gibt es zusätzlich ein Gäste-WC mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Nicht nur gut für Besucher.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Spiel mit dem Feuer? Ungefährlich! Denn Sie haben hier einen Kamin-Anschluß, an dem Sie einen gemütlichen Kamin anschließen können, der Ihnen wohlige Wärme zaubert.
Wir möchten Ihnen kurz den Garten zeigen: Er hat eine angemessene Größe, ist romantisch, mit einem Duft von Wildheit und braucht eine grüne Hand, die ihm liebevoll den Weg zeigt. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich gehören zum Gesamtpaket. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben dem Gartentisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.
Im Außenbereich wurde 2017 das Dach der Garage erneuert. Zusätzlich wurden die Außenflächen im Jahr 2016 komplett neu gepflastert.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Möhnsen ist eine kleine Gemeinde nah dem Sachsenwald, mit ca. 555 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Im nahegelegten Schwarzenbek gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z.B. Lidl oder Aldi, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr.
Möhnsen bietet mit zwei Sportvereinen einige Freizeitangebote wie z.B. Fußball, Gymnastik oder Zumba.
Der Sachsenwald lädt für erholsame, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren in waldreicher Natur ein.
Mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Von Schwarzenbek aus haben Sie gute Möglichkeiten mit Öffentlichen Verkehrsmitteln die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie gut in die Hamburger Innenstadt über die A24.