Größe & Zustand
Objektstyp: Verkaufsfläche
Gewerbefläche: ca. 70 m²
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Garagenstellplatz
Anzahl Garagestellplätze/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1997
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-
beschreibung
Die großzügige Gewerbefläche finden Sie im 1. Obergeschoss der Rathauspassage mitten im Herzen von Trittau. Der massive Rotklinker wurde im Jahre 1996 erbaut und verfügt über einen Fahrstuhl. In der Rathauspassage befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten sowie Wohneinheiten. Über den Seiteneingang oder direkt durch die Rathauspassage gelangen Sie in das Treppenhaus mit Fahrstuhl. Die Gewerbefläche befindet sich rechts im ersten Obergeschoss. Durch die großen, doppelt verglasten Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Zur Zeit sind die Räume an einen Friseursalon vermietet. Bei Bedarf kann das Inventar gegen eine Abstandsgebühr übernommen werden. Die Räumlichkeiten können zum 01.08.2017 frei übergeben werden.
Beheizt werden die Räume über eine Gaszentralheizung.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Zu der Gewerbefläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, frei bleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
Durch die Eingangstür erreichen Sie die Gewerbefläche, welche mit Fliesen ausgestattet wurde. Derzeit befindet sich hier ein Friseursalon.
Hier kommen Sie in den derzeitigen Empfangsbereich mit direkt anschließendem Abstellraum. Von hier ist auch das WC zu erreichen. Ein weiteres WC befindet sich im Treppenhaus. Durch die großzügige Fensterfront wirkt der Raum hell und freundlich. Die angebotene Gewerbefläche mit ca. 70 m2 bietet Ihnen einen großzügigen Raum mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Trittau hat ca. 8.200 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z.B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt. Hier gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. Alles ist fußläufig gut erreichbar(www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Kindergärten, Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Näher http://www.barsbuettel.de/