22956 Grönwohld - Ihr Zuhause mit Perspektive - Großes Einfamilienhaus

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Grönwohld! Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint beeindruckende Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 354 m² Wohnfläche, verteilt auf elf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, z. B. für Mehrgenerationenwohnen.

Das ca. 1.948 m² große Grundstück begeistert mit einem weitläufigen, naturbelassenen Garten. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung.

Die Immobilie selbst wurde 2018 und 2022 umfassend modernisiert und von einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt. Dabei wurden unter anderem neue dreifach verglaste Fenster (teilweise mit Sicherheitsglas), moderne Bodenbeläge, Heizkörper sowie hochwertige Innentüren verbaut. Zwei stilvolle, behindertengerechte Bäder (aus dem Jahr 2022) und eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte runden den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 eine neue Gasheizung eingebaut und ein Schacht für einen Aufzug vorbereitet. Insgesamt wurde eine Summe von ca. 220.000,00 € investiert.

Ein Rückbau in zwei separate Wohneinheiten ist bei Bedarf weiterhin möglich.

Historischen Charme erhält das Haus durch seine Ursprünge als ehemalige Meierei des Dorfes – ein besonderes Detail mit Charakter.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche in Hochglanzoptik überzeugt mit durchdachter Ausstattung und ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksbereich. Im Schlafzimmer kann ein begehbarer Ankleidebereich eingerichtet werden.

Energieausweis: Energiebedarfskennwert: 144,2 kWh/(m²*a), Baujahr 1902, Gasheizung, Klasse: E.

Für den ersten Eindruck laden wir Sie ein, das Haus vorab online in einer 360-Grad-Tour zu entdecken.

Das Angebot wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Es ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Grönwohld ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn mit rund 1.380 Einwohnern und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch die NDR-Fernsehreihe „Neues aus Büttenwarder“. Das Gasthaus „Unter den Linden“, Drehort der Serie, lädt auch außerhalb der Dreharbeiten zum Verweilen ein.

In unmittelbarer Nähe liegen der Großensee und der Lütjensee, die ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten – von Badevergnügen im Sommer bis zu Spaziergängen in reizvoller Natur.

Vor Ort stehen Ihnen Restaurants, ein Sportverein sowie ein Tennisclub zur Verfügung. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls im Ort.

Im nahegelegenen Trittau finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen aller Schulformen, einem Schwimmbad sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anbindungen in Richtung Hamburg, Ahrensburg, Lübeck, Sandesneben und Trittau.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.