22145 Stapelfeld - Solides Einfamilienhaus mit Sauna, Keller und Garage

Beschreibung

Herzlich willkommen in Stapelfeld. Dort, wo Wohnlagen auf die Weite des Umlands treffen und das Landleben seine entspannte Seite zeigt, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Grundstück grenzt an Felder, der Blick reicht weit über die offene Landschaft und lädt zum Durchatmen ein.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet mit sechs Zimmern und ca. 237 m² Wohnfläche auf ca. 801 m² Grundstück reichlich Platz für das Familienleben. Kontinuierlich modernisiert: Bad EG 2017, Bad OG und Gäste-WC 2018, Sicherungskasten 2022, Küche 2017, Garagentore 2025, Carport 2022. Keller, Garage und Carport bieten Stauraum.

Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohnbereich mit hellem Parkett und Terrassenzugang. Der Essbereich schließt fließend an, mit Glasbaustein-Element für Licht und Kaminofen (2020) für Gemütlichkeit. Die moderne Einbauküche (2017) besticht mit hochwertigen Elektrogeräten, Konvektomat und Kücheninsel mit Theke, die Terrassenschiebetür (2014) führt in den Garten.

Das Bad im EG (2017) besticht mit großformatigen Fliesen in Sandtönen, ebenerdiger Dusche, Regenduschkopf, Eckbadewanne, wandhängendem WC und Mosaikelement. Das Bad im OG zeigt sich zeitgemäß mit Holzoptik-Verkleidung, Waschtisch, WC und Dusche, eine Sauna (2022) rundet das Wohlfühl-Ambiente ab. Im OG liegen weitere Zimmer unter dem Dach mit Dachschrägen, nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum.

Der Garten ist das große Finale: gepflegte Rasenfläche, Beetelemente aus Gabionen, eine Terrasse mit Sitzbereich sowie der freie Blick auf die Felder laden zum Verweilen ein. Das Haus kann zum 01.10.2027 frei übergeben werden.

Energie: Endenergiebedarf: 148,4 kWh/(m²·a), Baujahr: 1981, Fernwärme, Klasse: E

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Das Angebot basiert auf Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Stapelfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein, die sich im Norden von Deutschland befindet. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg, was ihm eine gute Anbindung an die Großstadt und ihre Infrastruktur verleiht, während er gleichzeitig eine ländliche, ruhige Atmosphäre bewahrt.

Stapelfeld liegt verkehrstechnisch günstig an der A1 (Autobahn Hamburg–Bremen), die den Ort mit dem norddeutschen Autobahnnetz und wichtigen Städten verbindet. Zudem ist der Bahnhof in Ahrensburg, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere für Pendler nach Hamburg.

Die umliegende Landschaft wird von Feldern, Wäldern und kleineren Bächen geprägt, was Stapelfeld zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht. Die Nähe zum Naturpark Lauenburgische Seen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Umgebung ist vor allem von landwirtschaftlich genutztem Boden und einzelnen kleinen, historischen Dörfern geprägt.

In der Nähe von Stapelfeld befinden sich größere Städte wie Ahrensburg, das mit seinem breiten Kulturangebot und weiteren Einkaufsmöglichkeiten eine gute Ergänzung zum ruhigen Leben in Stapelfeld darstellt. Auch die Landeshauptstadt Kiel und die Ostseeküste sind relativ schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Stapelfeld aufgrund seiner Kombination aus naturnaher Lage und guter Anbindung an Hamburg eine attraktive Wohngegend für Familien und Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten einer Großstadt in greifbarer Nähe nicht verzichten möchten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.