Schöne Villa in 23879 Mölln mit ursprünglichem Charme und viel Platz für Ihre Familie

Beschreibung

Die um ca. 1910 erbaute Villa bietet Ihnen als Wohnimmobilie großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung. Mit insgesamt 11 Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Liebevoll erhaltene Details wie Stuckrosetten an den Decken und das aufwendig gestaltete Holztreppengeländer verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Altbaucharme und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.

Vor dem Haus lädt eine Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der großzügigen, gepflasterten Fläche hinter dem Gebäude stehen fünf Stellplätze zur Verfügung - komfortables Parken direkt am Haus ist somit gewährleistet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentativer Windfang zwischen zwei originalen Holztüren aus dem Ursprungsbaujahr, der in den Hauptflur übergeht. Von hier aus erschließen sich sechs großzügige Zimmer, von denen sich zwei im im Jahr 1998 errichteten Anbau befinden.

Über das stilvolle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit Balkon, drei weitere Räume, ein weiteres – ebenfalls 2025 saniertes – Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Das Souterrain ist sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten rückwärtigen Eingang zugänglich. Teilweise besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Die Grundrisse basieren auf einer früheren gewerblichen Nutzung. Teilweise besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Energieausweis: Endenergiebedarf 141,9 kWh/(m²·a), Baujahr 1910, Gasheizung, Energieeffizienzklasse E.

Fordern Sie gern den Link zur 360°-Online-Tour an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Das Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Mölln ist eine Kleinstadt in Schleswig Holstein am östlich von Hamburg mit ca. 18.712 Einwohnern.

In Mölln gibt es alles was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder
Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Für Segelflugbegeisterte gibt es noch den Segelflugplatz Grambeker Heide.
Der Möllner Stadtsee lädt zum Tret- und Motorbootfahren ein. Radfahrern bietet der Naturpark Lauenburgische Seen und die Strecke entlang des Elbe-Lübeck-Kanals eine schöne Gelegenheit, gemütliche Radtouren zu machen.

Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Zur Hamburger Innenstadt gibt es eine gute Verbindung mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Bundesstraße 207 erreichen Sie die gesamte Ostseeküste.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.