! Neu ! 22946 Trittau - Geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trittau – einer beliebten Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, zudem besteht eine gute Anbindung an Hamburg und die umliegenden Städte.

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine geschmackvolle Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die erst vor ca. 1,5 Jahren erneuert wurde und ideale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende bietet. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich hell und hochwertig mit einer bodentiefen Dusche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bietet Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche sind mit Parkettboden ausgestattet und sorgen für eine warme Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein separater Dachbodenraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und moderne Wohnung in attraktiver Lage von Trittau suchen.

Das monatliche Hausgeld entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Energie: Endenergieverbrauch: 125,4 kWh/(m²·a), Baujahr: 1968, Energieträger: Gas-Heizung, Energieeffizienzklasse: D.

Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Trittau ist eine lebendige Gemeinde mit rund 8.800 Einwohnern am östlichen Stadtrand von Hamburg. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet Erholung direkt vor der Haustür – das Naturschutzgebiet Hahnheide, der Großensee und der Lütjensee sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein.

Die Infrastruktur in Trittau ist hervorragend: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Dazu zählen Ärzte, Kindergärten, Schulen aller Schulformen, zahlreiche Supermärkte (u. a. Penny, Lidl, Edeka), Bäckereien, Friseure, Boutiquen sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Trittau ein attraktives Umfeld – das Freibad, mehrere Fitnessstudios und der Sportplatz liegen in unmittelbarer Nähe.

Alle wichtigen Ziele sind fußläufig gut erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.trittau.de.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A24 schnell in die Hamburger Innenstadt. Die A1 bietet zudem eine ausgezeichnete Verbindung in Richtung Ostseeküste.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.