23879 Mölln – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernisiertem Badezimmer

Beschreibung

Willkommen in der Eulenspiegelstadt Mölln.

Dort, wo historische Altstadt, zahlreiche Seen und naturnahe Erholungsmöglichkeiten auf eine gute Infrastruktur treffen.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus
die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine
angenehme Größe und die guten Stellmöglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu
entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung
über einen Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten im
Homeoffice sowie schnelles Internet bietet.
Auch die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach des Hauses
wurde bereits saniert und unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet jedoch zum 31.08.2026, sodass die Wohnung zum 01.09.2026 frei geliefert werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die zeitnah ihren Wohntraum in Mölln verwirklichen möchten.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 263,00.

Energie: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 133,5 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas-
Heizung, Energieeffizienzklasse: E.

Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, erhalten Sie auf Wunsch gerne weitere
Informationen oder die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich.
Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Mölln ist eine Kleinstadt in Schleswig-Holstein, östlich von Hamburg, mit ca. 18.712 Einwohnern.

In Mölln gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Für Segelflugbegeisterte gibt es den Segelflugplatz Grambeker Heide. Der Möllner Stadtsee lädt zum Tret- und Motorbootfahren ein. Radfahrer finden im Naturpark Lauenburgische Seen und entlang des Elbe-Lübeck-Kanals schöne Gelegenheiten für gemütliche Radtouren.

Mehrere Bushaltestellen liegen in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Zur Hamburger Innenstadt besteht eine gute Verbindung mit dem Auto über die nahegelegene Autobahn A24. Über die Bundesstraße 207 erreichen Sie die gesamte Ostseeküste.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.