! NEU ! Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport in 23898 Lüchow

Beschreibung

Diese vermietete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Lüchow stellt eine
attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt befindet sich in einem
Gebäude (Holzständerbauweise) aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch seinen
besonderen Charme sowie eine solide Vermietungssituation.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und bietet eine
durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Durch die Lage im
Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre mit besonderem Flair. Ein
Balkon ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung
gehört ebenfalls ein eigener Gartenanteil.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten, was für eine angenehme,
überschaubare Wohnstruktur sorgt. Die Immobilie ist bereits vermietet und
generiert somit von Beginn an laufende Einnahmen – ideal für Anleger, die Wert auf eine sichere Investition legen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 450,00 € kalt zuzüglich 75,00 € Betriebskosten und 35,00 Heizkosten.

Highlights im Überblick:
Dachgeschosswohnung mit besonderem Charakter
ca. 62 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Carport-Stellplatz
Gartenanteil
Vermietet – sofortige Einnahmen
Baujahr 2005
Energie: Energiebedarfskennwert: 95,1 kWh/m²*a, Baujahr 2005, Gasheizung,
Klasse: C.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Lüchow ist eine idyllische, kleine Gemeinde im Herzen
des Landkreises Herzogtum Lauenburg, gelegen in
Schleswig-Holstein. Die ländliche Umgebung und die
ruhige Atmosphäre machen Lüchow zu einem beliebten
Wohnort für Naturliebhaber und Familien, die gleichzeitig
die Nähe zur Stadt und eine gute Anbindung an den
Verkehr schätzen.
Die Gemeinde liegt etwa 3 km östlich von Sandesneben
und ca. 30 km nordöstlich von Hamburg. Über die
Bundesstraße B404 und die A1 sind sowohl Hamburg als
auch die benachbarten Städte schnell erreichbar.
Die Umgebung von Lüchow zeichnet sich durch eine
hohe Lebensqualität aus. Hier finden Sie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege,
die durch die grüne Natur führen. Zudem gibt es in
der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter
historische Städte, wunderschöne Wälder und idyllische Gewässer.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten ist im nahe
gelegenen Sandesneben vorhanden. Die Region bietet eine gute Mischung aus ländlichem
Charme und praktischer Erreichbarkeit der größeren Städte, was Lüchow zu einem attraktiven
Standort für Familien und Pendler macht.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.