Gepflegte, vermietete Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon - ideal für Kapitalanleger - in 21502 Geesthacht

Beschreibung

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Geesthacht.

Die angebotene, vermietete Ein-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in mittlerer Lage der Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die funktionale Küche bietet ausreichend Stauraum.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlaflösung sowie einen kleinen Essbereich.

Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage und ein eigener Kellerraum. Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieverbrauch: 81 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: C.

Die monatlichen Mieteinnahmen und das Hausgeld entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Der Notartermin für diese Wohnung kann frühestens zum 01.07.2026 stattfinden.

Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, haben Sie die Möglichkeit, diese bequem online im Rahmen einer 360-Grad-Tour kennenzulernen. Fordern Sie hierfür einfach den entsprechenden Link an und registrieren Sie sich.

Das Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Geesthacht mit rund 35.000 Einwohnern liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt an der Elbe und ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Die Hamburger Innenstadt ist etwa 30 km entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Das nächstgelegene Hamburger Stadtteilzentrum Bergedorf liegt nur etwa 12 km entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg.

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Gessthacht.

Das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Facharztpraxen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie dem Schulzentrum ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.