! Neu ! Solide Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 21502 Geesthacht

Beschreibung

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade befindet sich in einer gewachsenen Lage von Geesthacht.

Die angebotene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss der Wohnanlage.

Über den zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Abstellkammer, die Küche sowie in das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet mit ihren Schränken ausreichend Stauraum.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl eine gemütliche Sitzecke als auch ein Essbereich ihren Platz - ideal für entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der zum Entspannen einlädt und an warmen Tagen schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Die Wohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage und einen Kellerraum.

Im Keller stehen den Bewohnern ein Trockenraum mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Energieverbrauch: 81 kWh/(m²·a), Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: C.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit €193,18 davon fließen €13,18 in die Erhaltungsrücklage.

Die Wohnung kann frei übergeben werden. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.
Der Notartermin für diese Wohnung kann frühestens zum 01.07.2026 stattfinden; eine Reservierungsvereinbarung ist jedoch bereits ab sofort möglich.

Bevor Sie die Wohnung persönlich besichtigen, haben Sie die Möglichkeit, diese bequem online in einer 360-Grad-Tour kennenzulernen. Fordern Sie hierfür einfach den entsprechenden Link an und melden Sie sich an.

Das Angebot erfolgt nach Angaben des Verkäufers und ist freibleibend sowie unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Geesthacht mit rund 35.000 Einwohnern liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg direkt an der Elbe und ist die größte Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Die Hamburger Innenstadt ist etwa 30 km entfernt und mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Das nächstgelegene Hamburger Stadtteilzentrum Bergedorf liegt nur etwa 12 km entfernt. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in Richtung Hamburg.

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Gessthacht.

Das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, diversen Facharztpraxen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie dem Schulzentrum ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.