!Neu! Großzügiges Einfamilienhaus zuzüglich 2 vermieteten Wohneinheiten im Anbau in 22952 Lütjensee

Beschreibung

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Teilkeller bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei zusätzliche, vermietete Wohneinheiten im Anbau (Bj. 1991).

Das Haupthaus verfügt über zwei Eingänge und insgesamt fünf Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine Speisekammer mit Zugang zum Teilkeller ergänzt diese Ebene.

Der Teilkeller umfasst einen Abstellraum sowie eine Waschküche mit Heizungsraum.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer (derzeit Büro), zwei Schlafzimmer (eins mit Balkon) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss des Anbaus bietet zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche und Duschbad mit Fenster. Sie ist aktuell vermietet.

Die dritte Wohneinheit im Obergeschoss des Anbaus ist separat zugänglich und verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang, Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Fenster sowie zwei Abstellräume.

Die Mieteinnahmen können dem ausführlichen Exposé entnommen werden.

Zum Objekt gehören eine Garage, ein Stellplatz davor sowie ein Doppelcarport.

Energie: Endenergiebedarf: 134,9 kWh/m²*a, Baujahr: 1954, Gasheizung, Klasse: E. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erkunden? Showlink anfordern & anmelden.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin!

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Lütjensee hat ca. 3.415 Einwohner (Stand März 2020) und liegt östlich von Hamburg. Sie gehört zur Amtsgemeinde des knapp 6 Kilometer entfernten Amtes Trittau.

Die Gegend um Lütjensee wird auch die Stormarnsche Schweiz genannt. In der waldreichen Umgebung liegen drei Seen, der Lütjensee, der Großensee und der Mönchteich, weshalb Lütjensee auch als „Drei- Seen-Gemeinde“ bezeichnet wird.

Die Gemeinde Lütjensee hat einen eigenen Schulverband, eine eigene Grundschule und Kindertagesstätten. Die weiterführenden Schulen sind in Trittau angesiedelt, darum ist Lütjensee auch Mitglied im Schulverband Trittau.

Tankstellen, ein Bäcker, ein Penny Markt und weitere kleine Geschäfte sind in Lütjensee ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen in Trittau zur Verfügung.

Von Ahrensburg und Großhansdorf können Sie mit U- oder S-Bahn nach Hamburg gelangen, die Autobahn 1 und 24 sowie die Bundesstraße 404 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
von Lütjensee.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.