! Neu ! Einfamilienhaus mit Keller und großem Grundstück in 22958 Kuddewörde

Beschreibung

Herzlich willkommen in Kuddewörde.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet – ideal für alle, die ein familienfreundliches Umfeld und Entspannung im Grünen suchen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen im Keller und auf dem Dachboden zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC – praktisch für Familie und Besucher.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Von hier aus sind es nur wenige Schritte in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen teilweise bodentiefen Fenstern eine angenehme Helligkeit schafft. Genügend Raum für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch. Das absolute Highlight ist der offene Steinkamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft.

Der Keller bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht teilweise Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Energieverbrauchskennwert: 197,6 kWh/m²*a, Baujahr: 1981, Heizungsart: Gas, Energieeffizienzklasse: F.

Ihr Fahrzeug findet in der separaten Garage mit elektrischem Tor komfortabel Platz. Der darüberliegende Dachboden bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum.

Der Garten präsentiert sich grün und pflegeleicht und bietet reichlich Raum. Ein Geräteschuppen sowie eine Außensauna runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Die kleine Straße, in der sich das Haus befindet, ist eine Privatstraße – Sie halten daran einen 1/3-Miteigentumsanteil.

Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, können Sie es bequem von zuhause in einer 360°-Online-Tour entdecken. Fordern Sie einfach den Showlink an und melden Sie sich an!

Das Exposé basiert auf den Angaben des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Der Ort Kuddewörde liegt am Rande von Hamburg und gehört zum Amt Schwarzenbek-Land im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein.

Kuddewörde hat ca. 1.360 Einwohner und ist geprägt von der idyllischen Landschaft rund um die Bille und den Sachsenwald (www.kuddewoerde.de). Die Landschaft ist optimal für Radfahrer und Wanderer.

Durch die nahe Autobahn A24 und die Bundesstraße B404 verfügt Kuddewörde über eine gute Verkehrsanbindung, wodurch Sie zum Beispiel schnell in Hamburg sind, aber auch an der Ostseeküste.

Mit dem Bus (www.hvv.de) erreichen Sie gut die Orte: Aumühle, Trittau, Kasseburg, Havekost, Friedrichsruh, Schwarzenbek, Hamfelde und Möhnsen.

Neben einer Bäckerei und Konditorei, einer Grundschule, einer Kindertagesstätte, einigen Restaurants, einer eigenen kleinen Kirche und einer Feuerwehr bereichert auch ein Sport- und Reitverein mit zahlreichen Aktivitäten das Dorfleben.

Im benachbarten Trittau gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Friseure, Bäckereien, Boutiquen, mehrere Supermärkte (Penny, Lidl, Aldi, Edeka, Famila), Fitness-Studios und ein Freibad.

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.